המשמעויות מאחורי תנאי נדל"ן נפוצים
DOM, EMD, חירום, רישום מעופש ושפה אחרת בשוק הדיור.
קרדיט: פנג יו - Shutterstock
בעבר, הסברנוההבדל בין חצי אמבטיה לאמבטיה מלאהועודמתמטיקה הקשורה לשירותים, יחד עם הסיבה שאתה עשוי להתחיל לראות רישומים המתייחסים ל"יְסוֹדִי"(ולא חדר השינה "המאסטר"). אבל כשזה מגיע לתנאים ברישום נדל"ן, אלה רק ההתחלה.
להלן פירוט של כמה מהמילים, הביטויים והראשי תיבות הנפוצים האחרים שאתה עלול להיתקל בהם בעת חיפוש אחר רישומים עבור הבית החדש שלך (או גולש קצת אסקפיסטי בנכסים שלא תוכל להרשות לעצמך).
משמעויות של מונחי נדל"ן נפוצים וראשי תיבות
אם אתה מוצא את עצמך מדלג על הז'רגון ברישומי נדל"ן, אתה עלול להחמיץ מידע חיוני על הנכס. הנה כמההגדרותזֶהיכול לעזור:
כפי שהוא: הבית זקוק לתיקונים ו/או שיפוצים שהמוכר לא ישלים לפני או במסגרת המכירה
Comps: בתים/נכסים שנמכרו לאחרונה, וניתנים להשוואה לזה הקיים כיום בשוק מבחינת מיקום, גודל וסוג; עוזר למתווכים/קונים לקבוע את המחיר המבוקש של בית
מגירה: תנאי שיש לעמוד בו בטרם תושלם מכירת הנכס; דוגמאות נפוצות כוללות בדק בית, הערכה ומימון
DOM: ימים בשוק; אם למכירה של נכס לוקח יותר זמן מהרגיל, הוא עשוי להיחשב כרישום מיושן
EMD: הפקדת כסף רצינית; בדרך כלל הולך למקדמה ולעלויות הסגירה
FSBO: למכירה על ידי הבעלים (כלומר אין מתווך מעורב במכירה)
הנדימן מיוחד: הבית זקוק לעבודה מסוימת, שהיקף העבודה יכול לנוע בין תיקונים מבניים גדולים ו/או מעיים מלאים, או עדכונים קוסמטיים קלים יותר.
שווי שוק: המחיר שקונה מוכן לשלם ומוכר מוכן לקבל בשוק הפתוח; התעריף הרגיל של בית/נכס, בהתחשב במיקומו, בגודלו, במצבו ובהיצע וביקוש שלו בזמן מסוים
MLS: שירות רישום מרובים; מאגר מידע נגיש למתווכים (לא לציבור הרחב) עם רישומים באזור מסוים
קונים רציניים בלבד: ארגן צפייה רק אם אתה מעוניין באמת ברכישת הנכס
רישום מעופש: נכס שנמצא בשוק זמן רב מהצפוי; הקונים עשויים לפרש כאילו משהו לא בסדר עם הבית
סוֹהֵר: הבית מוכן לכניסה (אם כי ייתכן שהקונה ירצה לבצע שינויים קוסמטיים)
אליזבת יוקו
ד"ר אליזבת יוקו היא ביו-אתיקה ופרופסור נלווה לאתיקה באוניברסיטת פורדהאם. היא כתבה עבור הניו יורק טיימס, וושינגטון פוסט, האטלנטיק, רולינג סטון, CNN ופלייבוי.