כשמיליוני בעלי בתים מאחור בתשלומי המשכנתא שלהם, והקפאת עיקול צפויה שתפוג ב-31 ביולי, הוסיפה הלשכה להגנה פיננסית לצרכן (CFPB) כמההגנות חדשותלעזור ללווים לשמור על בתיהם. עם זאת, מכיוון שמלווים לא תמיד מקיימים את הכללים, תרצה לדעת מהן ההגנות החדשות הללו כדי שתוכל לתמוך בעצמך.
המלווים חייבים לבצע את השלבים הבאים אם אתה מפגר בתשלומים
כדי לצמצם מפל של עיקולים מאוחר יותר הקיץ, ה-CFPB קבע כללים חדשים לחשבונות של 120 יום בפיגור. החל מה-31 באוגוסט עד ה-31 בדצמבר, מלווה לא יכול להמשיךהליכי עיקולעד שיתקיים אחד מהתנאים הבאים:
הלווה מיצה את כל אמצעי ההחזר כחלק מניסיון בתום לב להימנע מעיקול. זה כולל הושלםבקשה להפחתת הפסד, שהיא תוכנית החזר שתוכל לתבוע בה על סמך מצוקה כלכלית. הכלל החדש קובע כי "השירות חייב לקבוע שהלווה אינו זכאי לכל אפשרויות להפחתת הפסדים ולהודיע על כך ללווה", מה שמטיל על המלווה לוודא שאופציה זו מוצתה.
הנכס נטוש, כפי שמוגדר בחוקים המקומיים והמדינתיים.
הלווה אינו מגיב ליצירת קשר עם השירות. אם בעל הבית אינו מגיב במשך יותר מ-90 יום, התהליך יכול להתקדם.
יתרה מזאת, כדי להאיץ את התהליך, ה-CFPB מאפשר לשירותי משכנתאות להציע שינויי הלוואות יעילים, שאינם מחייבים את הלווים להגיש מחדש את הניירת, כל עוד שינויי ההלוואה הללו אינם מגדילים את התשלומים של הלווה.
דע את הזכויות שלך כבעל בית
עם שינויי כללים אלו, נדרשים מלווי המשכנתאות לבדוק האם אתם זכאים לריבית נמוכה יותר או ללוח הפחתות אחר המקל על ההחזר. עם זאת, חלק מהמלווים לא היועקבי בשמירה על כללי סיוע מיוחדים ל-COVID, לכן עדיף לדעת את הזכויות שלך כבעלים במקום לסמוך על ספק המשכנתא שלך שיגיד לך מה הן.
אם אתה כבר יודע שאינך יכול לשלם את המשכנתא שלך לאחר שהסובלנות מסתיימת, צור קשר עם שירות ההלוואות שלך כעת כדי לדון באפשרויות שלך. למידע נוסף על האפשרויות הללו,בדוק את הפוסט הזה של Lifehacker.