קרדיט: TRΛVELER . - Unsplash
אם חשבתם לקנות חלק עליון לתיקון כי אתם רוצים "לחסוך כסף", היזהר.
סקר חדש מ-Porchמגלה שבתי מתקן יכולים להיות יקרים בדיוק כמו מפתח סוהר, ברגע שמוסיפים את עלויות השיפוץ:
למרות שרוב בעלי הבתים העליונים המתקנים חשבו שהם יכולים לחסוך כסף, הם למעשה הוציאו בערך אותו דבר או יותר מאשר עמיתיהם המוכנים למעבר דירה.
בממוצע, המשיבים שילמו קצת יותר מ-250,000 דולר עבור בתים מוכנים למעבר דירה. בינתיים, עלות מתקן עליות מעט מתחת ל-200,000 דולר, בממוצע. עם זאת, לאחר שיפוצים, בעלי בתים מסדרנים הוציאו בסופו של דבר כמעט 247,000 דולר בסך הכל כשהצליחו לעמוד בתקציב. בעלי בתים מסדרנים שחרגו מהתקציב הוציאו יותר מ-$25,000 יותר מרוכשי בתים מוכנים לעבור דירה בעלות כוללת של 275,741$.
במילים אחרות, אתה יכול להשיג לעצמך בית מוכן למעבר דירה בערך באותו מחיר, ברגע שהכל נאמר וסיום - ולא תצטרך לבזבז את הזמן והאנרגיה בתיקון המקום.
הסקר מציין גם כי שדרוג HVAC וצנרת היו השיפוצים שסביר להניח שיחרגו את התקציב. למעשה, מרתפים, חדרי אמבטיה ומטבחים כולם עולים לבעלי בתים עליונים מתקנים יותר ממה שהם ציפו, כאשר רק 57 אחוז מהמתקנים נשארים במסגרת התקציב המתוכנן שלהם.
אם אתה מתכנן לקנות בית מתקן עליון - או אם זה הבית היחיד הזמין בשכונה שלך או בטווח המחירים שלך - הקפד לבדוק את הבית לפני שאתה מציע הצעות כלשהן, כדי שתדע איזה סוג של תיקונים ושיפוצים לצפות (וכמה הם עשויים לעלות). באופן מציאותי, מפקח בית צריך להיות חלק מערך הכלים שלך לציד בתים ללא קשר אם אתה מחפש בית מתקן או בית סוהר, וכבר המלצנו לקוראיםמצא את מפקח הבית שלך לפני שאתה מוצא את המתווך שלך.
אתה יכול גם להשתמש בכלים כמומדריך עלויות הפרויקט של Porchאוֹמדריך העלויות האמיתיות של HomeAdvisorכדרך להעריך את העלות הפוטנציאלית של שיפוץ ושדרוג הבית החדש שלך - ולא משנה איזה סוג של בית תרכוש בסופו של דבר, זה רעיון טובחסוך לפחות 4% מההכנסה שלך לתיקונים עתידיים בבית.