Airbnb אוהבים למסגר את ההצעה שלהם כסוג של קהילה גלובלית, המחברת בין מטיילים למארחים לחוויות משנות חיים. אבל אנחנו יודעים את הסיבה האמיתית לכךפתח את הדירה או חדר השינה הפנוי שלך לזרים: לקבל תשלום! עם זאת, לפני שתוציא את מצעי האורחים ותתחיל לצלם תמונות מוכנות לרישום, אתה צריך לעשות קצת מתמטיקה. מה המחיר המתאים למקום שלך?
ל-Airbnb יש אאומדן מובנה, אבל זה די מעורפל. (ברור שהאתר לא רוצה להבטיח שום הבטחות - וכמובן, אתה צריך להיות רק מארח Airbnbאם זה כשר לפי חוזה השכירות והחוקים המקומיים שלך!) היכנסו לשכונה או עיירה, בין אם זה חדר פרטי, חדר משותף או דירה שלמה, ומספר האורחים. אז Airbnb נותנת לך ממוצע שבועי, יחד עם כתב ויתור: "הסכום שאתה מרוויח בפועל עשוי להשתנות בהתאם לתמחור, סוג ומיקום הרישום שלך, העונה, הביקוש וגורמים אחרים." (כנראה שזה גם תלויכמה טובות התמונות שלך.)
למרבה המזל, מדעני הנתונים ב- Eliot & Meהוציאו לראשונה מחשבוןשלוקח בחשבון פרטים ספציפיים יותר (כגון מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה) שהכלי של Airbnb מדלג מעליהם, ומציע גם הרבה יותר מידע.לפי The Next Web, Eliot & Me Estimator משתמש בבינה מלאכותית כדי לא רק להציע מחיר סביר עבור ההשכרה שלך, אלא כדי להראות כיצד מחיר זה ישתנה ככל הנראה לאורך זמן, ולהדגיש שבועות וסופי שבוע ספציפיים של ביקוש גבוה.
זה הגיוני לשער את זהAirbnb משפילה את התחזיות שלה- הוא משרת אורחים כמו גם מארחים, אחרי הכל - אבל בהשוואה מהירה, זה לא מצליח להסתדר, לפחות עבור התחזיות לפני שאתה נרשם לארח. עבור דירת שני חדרי שינה בקראון הייטס, ברוקלין, אליוט ואני הציעו תעריף שבועי גבוה יותר עבור השכרה של דירה מלאה (1120 דולר לעומת 864 דולר של Airbnb), אך תעריף נמוך יותר בחישוב עבור חדר פרטי (380 דולר במקום 458 דולר).
אתה יכול לעשות טריאנגולציה נגד אחריםAirbnb מחשבונים, אבל Eliot & Me Estimator מספק את התוצאות החזקות ביותר שראינו. (אם תחליט להתחיל לארח, שירותי מנוי כמוהוזמן אי פעםומעבר לתמחוריכול לסייע באופטימיזציה של התעריפים שלך.) אמנם להיות מארח Airbnb יכולה להיות דרך מצוינת להשלים את שכר הדירה שלך (ובסדר, לעזור לזרים ליהנות מביקור בעיר שלך), זו גם השקעה של זמן וכסף, אז וודא שאתה לדעת למה אתה מכניס את עצמך. ובאמת,לוודא שזה חוקיאיפה אתה גר.