קרדיט: פיליפ פוסטר / Shutterstock.com
בארצות הברית ישנם כ 85 מיליון בתים חד-משפחתיים, שהם הרבה בתים. אם אתה הבעלים של אחד מהם, אתה כבר יודעמה שאתה לא יודע-מִןתנאי נדל"ןאלעלות הבעלות בפועלהמקום. קנייה ותחזוקה של בית היא תהליך למידה לכל החיים.
אבל לא משנה כמה זמן בבעלותך הבית שלך, כנראה שיש היבטים בזה שאין לך מושג. זו יכולה להיות בעיה מכיוון שאתה סומך על מבנה זה כדי להגן עליך ועל משפחתך מפני האלמנטים, להיות נכס חשוב בתיק הפיננסי שלך, ולהיות מקום מושך אתה יכול להיות גאה להשוויץ בפני חברים ומשפחה. על מנת שזה יקרה, עליכם לדעת כמה פרטים מהותיים על הבית שלכם. אם אינך יודע את הדברים האלה, גלה אותם בהקדם האפשרי.
כיבוי
הבית שלך פועל על כמה משאבים בסיסיים - מים, חשמל ואולי גז טבעי. אלא אם כן אתה לגמרי מחוץ לרשת עם אנרגיה סולארית וציוד מקומי כמו מיכלי פרופאן, המשאבים הללו מצנפים לביתך מבחוץ בלחץ עקבי. אם משהו משתבש (למשל, צינור מים מתפרץ, או נורת טייס כבה ודליפות גז) אתה צריך לדעת לכבות את הדברים - מה שאומר שאתה צריך לדעת את המיקום של הדברים הבאים:
כיבוי המים:השסתום העיקרי השולט בזרימת המים לביתך. זה בדרך כלל יהיה ממוקם בחוץ, אבל אם הוא בפנים (שלי הוא), הוא יהיה ליד ההיקף, ואולי במרתף שלך. דע איפה זה ואיך לכבות אותו.
שסתומים מקומיים.גם הכיורים, הספגוטים החיצוניים והשירותים שלך יהיו בעלי שסתומי כיבוי. הידיעה היכן נמצא כיבוי האסלה שלך יכול להיות מציל חיים אמיתי כשהוא מתחיל לעלות על גדותיו.
הגז נכבה.באופן דומה, אם יש לך גז טבעי בצינור לביתך, דע היכן נמצא שסתום הכיבוי. אם אי פעם תריח גז ולא מצליח להבין את מקורו, זה ממש יכול להציל את הבית שלך - ואת חייך.
מכשירי מכשירים.המכשירים המונעים על גז שלך כמו תנור או מייבש יהיו גם כיבויים ספציפיים, שנמצאים בדרך כלל מאחור במקום בו נמצאים ההתחברות. דע כיצד לגשת אליהם למקרה שתצטרך לכבות אותם.
לוח חשמלי.דע היכן ממוקם הפאנל החשמלי של הבית שלך, והכיר את המעגלים והעיקר למקרה שתצטרך לחתוך את הכוח לאזור הבית - או לבית כולו.
אם אתה מריח גז, עליך לצאת מהבית ולהתקשר לרשויות גם אם אתה מכבה את האספקה העיקרית. ולעולם אל תגע בפאנל חשמלי שמנצנץ או מעשן.
מעגלים
אם כבר מדברים על לוח החשמל שלך, עליך לדעת יותר מסתם המיקום שלו. למפות אילו מעגלים שולטים במה בבית שלך על ידי כיבוים אחד אחד ובדוק לראות למה הם מחוברים. אל תסמוך רק על שום תיוג שכבר נמצא שם - לעתים קרובות אלה לא מתעדכנים כראוי לאחר שיפוצים ותיקונים. אם כל מפסק תויג בבירור יחסוך לך זמן וצרות אם אתה צריך להרוג את המיץ למשהו שאינו תקין.
מיקום מטרים
עליכם לדעת היכן נמצאים המים, הגז והחשמל שלכם - וגםאיך לקרוא אותםו אם עדיין יש לך קוראי מד אישיים מחברת השירות שלך, כדאי לדעת להדריך אותם למטר, והיכולת לקרוא ולפרש אותם תאפשר לך לבקר את חשבונות השירות שלך. ביצוע זה פעם בשנה יבחין בפערים שיכולים להצביע על שגיאת חיוב,גניבת שירות, או דליפה איטית.
מסלול פינוי
אם משהו נורא היה קורה במפתיע, איך היית יוצא מהבית? אם איכשהו דלת הכניסה נחסמה, האם יש מסלול חלופי? אם אתה לכוד בקומה העליונה, איך הייתלִברוֹחַ? סוגי חירום מסוג זה לא מתרחשים לעתים קרובות, תודה לאל, אבל עכשיו זה הזמן לתכנן עבורם. חשבו מה הייתם עושים במגוון תרחישים, כך שיש לכם מוצא גם אם היציאות הברורות חסומות.
סוג מייבש
אם בבית שלך היה מכונת כביסה ומייבש כשעברת לגור, גלה איזה סוג של מייבש יש לך. זה אולי נשמע ברור מאליו, אבל אנשים רבים לא מבינים שיש מייבשים המונעים על ידי גז וחשמל. אם המייבש המונע על גז שלך נפטר ואתה מזמין חשמלי שיחליף אותו, יש לך כאב ראש ענק במקום פיתרון.
סוג הבידוד
שאלה טובה לשאול את הבנאי, הבעלים הקודמים או המפקח הביתי היא סוג הבידוד בקירות ובמרחב עליית הגג. בבתים ישנים שלא שופצו באופן משמעותי, זה יכול להיותאַזְבֶּסְטבידוד מבוסס, שאינו בעיה אלא אם כן אתה מנסה להסיר אותו. אבל גם אם הבידוד שלך מודרני יותר, לדעת את הסוג וכמה זמן עבר יש דבר טוב. ראשית, יתכן שזה לא הבידוד הטוב ביותר בעולם, ולכן אולי תרצה לשדרג אותו. ושנית, בידודלא נמשך לנצחאז לדעת בן כמה זה יהיה מועיל כשאתה מתכנן תחזוקה ותקציבים עתידיים.
קווי נכס
אתה (כנראה) לא סתם קנית מבנה, קניתנֶכֶסו זה ככל הנראה כולל חלל חיצוני סביב הבית שלך - המגרש שלך. הבעיה עם מגרשי רכוש היא שהם נראים מאוד ברורים וברורים במפה, אך הם לא כל כך קלים להבין מתי אתה ממש עומד עליהם. זה יכול להוביל לפלישות של שכנים כאשר שלהםסִיוּףמתלהב על הנכס שלך, או הנחות לגבי מי הבעלים של מה או אם לשכנים שלך יש הקלה או זכות גישה הכוללת את הנכס שלך.לגלותקווי הרכוש המדויקים שלך הם, במילים אחרות, רעיון טוב מאוד.
איכות מים
מים נקיים וניתנים לשתייה שנמצאים בבתינו הם מותרות מדהימות בסטנדרטים היסטוריים - אך לא כל אספקת המים המקומית זהה. לשירותי המים המקומיים שלך יש כנראה תוצאות בדיקה זמינות, אבל זה לא רעיון רע לבדוק את מי הברז שלך בעצמך כדי לראות עם מה אתה מתמודד - ובין אם אתה נוח לשתות אותם, או אם אתה צריך לבדוקפילטריםו
כדאי גם לברר אם יש לך מים קשים - מים עם תכולת מינרלים גבוהה - כפי שהם יכולים להיותמזיק למכשירים שלךוהיבטים אחרים של הבית שלך (וגם לא המים הטובים ביותר למקלחת וניקוי). אתה יכול לרכך את המים הקשים שלך בצורה די יעילה - אבל רק אם אתה יודע על זה מלכתחילה.
צינורות עופרת
אם הבית שלך היה נבנה זמן מה לפני 1988, יתכן שעדיין יהיה לו צינורות מים מובילים - מה שאומר עופרת עלולה להיות מלהיבה למי השתייה שלך, מה שעלול לגרום לך להיות חולה. אתה צריךבדוק אם הצינורות שלך מובילים, ואם אתה מקבל תוצאה חיובית, עליך לפנות לממשל המקומי שלך ולכלי השירות למים כדי לארגן תחליף.
מתחת
האם אתה יודע מה כןתַחַתהבית שלך? אם יש לך מרתף מלא, התשובה היא כנראה כן. עם זאת, ניתן להתעלם מרחבי זחילה - במיוחד אלה רדודים מאוד -. בדרך כלל הם מכילים הרבה דברים חיוניים כמו קווי מים, קווי גז וחיווט חשמלי, ויכולים להוות מקור לחדירת מזיקים, זיהום אוויר ויברציות רעות באופן כללי.
זה לא נשמע לבעלי בתים לחסל לוחות גישה לשטח הזחילה בבתיהם, או עבור חללי זחילה פשוט לא יהיו להם נקודת גישה נוחה - אך חיוני שתוכל לגשת למרחב הזחילה שלךמגוון הסיבותו יום אחד תצטרך לגשת לצינורות ולחוטים האלה, אחרי הכל, ואתה צריך להיות מסוגל לפקח על הבסיס, רמות הלחות (וצמיחת עובש פוטנציאלית), אוכלוסיות מכרסמים ומזיקים ובעיות מים פוטנציאליות. כשמדובר במה שנמצא מתחת לבית שלך, בורות בהחלט לא אושר.
ביוב או ספיגה
כשאתה שוטף את האסלה שלך או שוטף את הכלים שלך, לאן הולכים המים האפורים והשחורים? התשובה תודיע על החלטות התחזוקה שלך, שכן אינסטלציה שמתחבר לקו ביוב עירוני זקוק לתחזוקה שונה מצינורות המובילים למיכל ספיגה בנכס שלך. אם אתה נמצא בקו ביוב, לאחר שבדיקת סתימות אושורשים מסתנניםכל שנה יכולה לחסוך לך הרבה בעיות, בזמןטנקים ספיגהיש לשאוב אותם באופן קבוע, ויש להימנע מניקוי ניקוז כימי.
לוחות הזמנים של המסנן שלך
הרבה דברים בבית שלךיש פילטרים(כולל, אולי, הבית עצמו). מסננים אלה צריכים להחליף מעת לעת, אך לכל מכשיר או פיסת תשתית יהיו לוח זמנים משלו וסוג ספציפי של פילטר. וודא שאתה יודע אילו מסננים אתה צריך ובאיזו תדירות מומלץ להחליף אותם. רק בגלל שנראה שמשהו פועל בסדר גמור זה לא אומר שהפילטר לא צריך להחליף.
חומרים
האם אתה יודע איזה סוג של ריצוף אתה הולך? על איזה סוג של משטח אתה מבשל? לחומרים שונים יש צרכי תחזוקה וניקוי שונים. שימוש במוצרי ניקוי שגויים - כמו אקונומיקה כשאתה מנקה אבן טבעית - יכול לגרום נזק אמיתי לחומרים ולהשאיר לך דברים הרוסים וחשבון שיפוץ מתקרב. זה יכול להיות מאתגר עבור שאינם מומחים לדעת את ההבדל בין דברים כמוריצוף למינציה ועץ קשהאחרי הכל, אז אתה לא יכול פשוט להניח שאתה יודע עם מה אתה מתמודד. אם בכלל אפשרי, עדיף לגלות בדיוק מה יש ומה הממליץ היצרן מבחינת תחזוקה, ניקוי ותיקון.
גִישָׁה
אתה הבעלים של הבית - כל זה. אתה אמור להיות מסוגל לגשת לכל חלק ממנו. יתכן שלאמַחְסוֹרלהיכנס לחלל הזחילה או למעלה לגג, אבל אתה צריך להיותמְסוּגָללהיכנס למקומות האלה. אם יש מקום שאתה לא יכול להגיע אליו, זה יכול להיות גם מקום אליו קבלן לא יכול להגיע אליו, מה שעלול להיות הרה אסון במקרה של תיקון חירום. ואתה אמור להיות מסוגלבדוק את הבית שלך באופן קבועכפרקטיקה יזומה לצפות בעיות לפני שהן הופכות למקרי חירום. לוקח קצת זמן לוודא שאתה לפחות יודעאֵיךאתה יכול לגשת לכל חלק מהבית שלך הוא חתיכת תחזוקה חיונית למה כנראה הנכס הגדול ביותר שבבעלותך.
