למרות העובדה שהם יקרים עד כדי גיחוך, ערים כמו ניו יורק, לוס אנג'לס וסן פרנסיסקו מאוכלסות מאוד וצומחות. הן ערים נהדרות עם הרבה מה להציע, בטח - אבל כמה אתה צריך להרוויח אם אתהרוצה לעשות את הצעד?
https://reto.homes/tech/avril/what-you-should-know-before-moving-from-a-small-town-to-1690425578
כלל האצבע של 30 אחוז
מומחי כספים אישיים רבים טוענים שדיור לא צריך להיות יותר מ-30 אחוז מההכנסה שלך הביתה (הכסף שאתה מרוויח אחרי מיסים). הם לא סתם מושכים את האחוז הזה מהאוויר. אם אתה מוציא יותר מ-30% מההכנסה שלך על שכר דירה, משרד השיכון והפיתוח העירוני מחשיב אותך "שכר הדירה בנטל.עם זאת, זהו כלל אצבע פשטני, כי הוא אינו לוקח בחשבון הוצאות מחיה בסיסיות אחרות. כפי שכלכלן אחד ניסח זאתבלומברג, "אם ההכנסה שלך היא $20,000 בשנה, יהיה קשה להסתדר אם אתה משלם 30 אחוז מההכנסה שלך על שכר דירה."
פשוט ככל שיהיה, הכלל 30 אחוזנותן לך מושג כללי כמה אתה צריך להרוויח כדי להרשות לעצמך דירה בכל עיר נתונה, בין אם זה בארה"ב או בחו"ל.
כמה אתה צריך בחמש ערים מרכזיות בארה"ב
מתוך מחשבה על כך, מגזין MEL הביא מספרים כדי לבחון את שכר הדירה מול ההכנסה ב-20 מהערים הגדולות בארצות הברית. הם בדקו את הנתונים של הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה ומ-Zillow כדי להשוות את שכר ההכנסה הממוצע לשכר הדירה החציוני עבור דירת חדר שינה אחד ודירת סטודיו בערים אלה.
התוצאות שלהם מראות שרוב האנשים שגרים בערים הגדולות סובלים מבחינה טכנית בנטל שכר דירה. אתה יכול לבדוק את הנתונים שלהםכָּאן.
בעזרת המחירים החציוניים של MEL, חיברנו את המספרים שלנו כדי להראות לך מה תצטרך להרוויח מדי שנה כדי לפעול לפי חוק 30 האחוזים בחמש ערים פופולריות:
העיר ניו יורק
שכר דירה חציוני עבור חדר שינה אחד: 2,400 דולר
דרוש משכורת לקחת הביתה: $93,000
שכר דירה חציוני לסטודיו: 2,200 דולר
דרושה משכורת לקחת הביתה: $88,000
לוס אנג'לס
שכר דירה חציוני עבור חדר שינה אחד: 2,095 דולר
דרושה משכורת לקחת הביתה: $83,800
שכר דירה חציוני עבור סטודיו: $1,725
דרושה משכורת לקחת הביתה: $69,000
שיקגו
שכר דירה חציוני עבור חדר שינה אחד: 1,495 דולר
דרושה משכורת לקחת הביתה: $59,000
שכר דירה חציוני לסטודיו: 1,150 דולר
דרושה משכורת לקחת הביתה: $46,000
סן פרנסיסקו
שכר דירה חציוני עבור חדר שינה אחד: 3,285 דולר
דרושה משכורת לקחת הביתה: $131,000
שכר דירה חציוני לסטודיו: 2,424 דולר
דרושה משכורת לקחת הביתה: $96,960
אוסטין
שכר דירה חציוני עבור חדר שינה אחד: 1,110 דולר
דרוש משכורת לקחת הביתה: $44,400
שכר דירה חציוני לסטודיו: 937 דולר
דרושה משכורת לקחת הביתה: $37,480
בשלב זה, רבים מתושבי ניו יורק, לוס אנג'לנוס וסן פרנציסקנים יטענו כנראה שהמספרים אינם מציאותיים. "פפט, אני מרוויח הרבה פחות מזה ומצליח להסתדר," אולי אתה חושב.
הבעיה עם חוק ה-30 אחוז
יש בזה אמת - שוב, חוק 30 האחוזים הוא רק מגרש כדורים, אז זה לא תמיד איך נראית המציאות. זה לא לוקח בחשבון הוצאות אחרות שאתה יכול לקצץ כדי להרשות לעצמך שכר דירה בעיר יקרה. זה גם לא שוקל למצוא שותף לדירה.
הנה איך מומחה למימון אישי (וניו יורקר)סטפני אוקונל מנסחת זאת:
אחרי שגרתי בניו יורק במשך יותר מעשר שנים, למדתי שניו יורק היא יקרה כמו שאתה רוצה שהיא תהיה.
בטח, אני אשמח אם זה היה זול יותר לגור בניו יורק, אבל באותה מידה, יש די והותר משאבים זמינים בתפוח הגדול כדי לצמצם הוצאות, ואפילו לחתוך קטגוריות הוצאות שלמות - ביי, ביי מכונית תשלומים .... לא תמצא אוכל משובח או את המאפיינים של מגורי יוקרה במספרים האלה, אבל אתה עשוי לגלות שהמגורים בניו יורק לא עולים כמעט כמו שספקולנטים חסרי ידע והטירוף התקשורתי היו עולים אתה מאמין.
כל זה אמר, המספרים של MEL עשויים להצביע על הנושא הגדול יותר של סבירות לדיור בארצות הברית. אפילו עם כמה מהערים הזולות יותר ברשימה שלהם, כמו יוסטון, דאלאס ודנבר, שכר הדירה עדיין מהווה חלק גדול מההכנסה הממוצעת. זה מצביע על כך שגם בערים נמוכות יותר של יוקר המחיה, התושבים עדיין מועמסים על שכר הדירה. כדי לבדוק את המספרים בעצמך, היכנס לקישור למטה.
