כיצד טכנולוגיה לבית חכם יכולה לעזור לך למכור את הבית שלך
טכנולוגיה של בית חכם הופכת נפוצה יותר ויותר. עד כדי כך שכדאי לשקול כשמגיע הזמן למכור את הבית שלך, במיוחד בגלל שהוא יכול להיות כל כך יקר. האם זה נותן ערך מוסף לבית שלך? או שזו רק הטבה? לפני שאתה הולך להתקין את הציוד העדכני ביותר, הנה מה שאתה צריך לדעת.
כמה תוספות בתים - כמו הוספת אריחים חדשים, רצפות עץ או הוספת חדרים נוספים - עשויות להביא לך עוד ערך מכירה חוזר בהמשך הקו כשמגיע הזמן למכירה. לפי ההיגיון הזה, מוכר עשוי לחשוב ששדרוגים של בית חכם יעשו את אותו הדבר, נכון? אבל האמת המצערת היא שבתים מצוידים בטכנולוגיה של בית חכם כנראה לא יימכרו ביותר,לפי סוכן הנדל"ן למגורים אנג'ל פיונטק. שמאים מחפשים את הדברים העיקריים, כמו מספר חדרי שינה, מיקום ושירותים חיוניים אחרים. כמה מערכות אוטומטיות יקרות וכלל הבית (כמו Control4) עשויות להוסיף ערך מסוים, אומר פיונטק, אבל סוגים אלה של מערכות יכולים לעלות לך 10,000 דולר או יותר. שדרוגים בסיסיים שעולים לך בין כמה מאות דולרים ל-1,000 דולר, כמו תרמוסטט Nest או מערכת סאונד חכמה של Sonos, לא יעזרו לך הרבה.
עם זאת, בעוד שטכנולוגיה של בית חכם עשויה שלא להגביר את ערך המכירה החוזרת של הבית שלך, היא יכולה לעזור לבית שלך להתבלט כך שתמכור אותומהיר יותר. פיונטק מסביר:
זה עשוי לעלות או לא לעלות בערך הכספי בפועל, אבל זה עשוי להקל על מכירה מהירה יותר. מחוץ לשוק היוקרה, זו נישה חדשה עבורנו לשקול. זה מביא גורם מבדל כשאתה מוכר בית... אם אני נכנס לארבעה בתים באותה שכונה, ולאחד יש תרמוסטט של Nest והסוכן חינך אותי שזה יכול לחסוך 10 עד 12 אחוזים בחימום שלי. מתקרר, זה יבלוט במוחי. בעוד הבתים האחרים אולי אני הולך לשכוח.
אם אתה מתכנן להתקין ציוד לבית חכם לפני המכירה, וודא שאתה עובד עם סוכן רישום שמכיר אותו. פיונטק מזהירה שסוכן יכול להשתמש בטכנולוגיה כיתרון מכירה רק אם הוא יודע להסביר זאת. ועדיף ללכת עם מוצרים פופולריים שהצרכנים מכירים - תרמוסטטים של Nest, צלצול פעמוני דלת וכו'. אתה לא רוצה להפחיד מישהו עם משהו שנראה לא מוכר או מסובך מדי.
כמו כן, ודא שברור שהמוצרים הם חלק מהבית, כדי להיכלל במבצע. אם אתה לא מתייג דברים בצורה ברורה, או אם הסוכן שלך יבהיר את זה, אנשים עשויים להניח שאתה לוקח את זה איתך. זה נכון במיוחד עם פריטים שאינם דורשים התקנה יסודית, כמו רמקולים אלחוטיים של Sonos, תרמוסטטים Nest הניתנים להסרה בקלות ומכשירי Google Home. שוב, מכשירים כאלה לא יתנו לך החזר על ההשקעה, אבל אם אתה מחפש לבצע מכירה מהירה, הגאדג'טים הנחמדים האלה יכולים לתת לך יתרון בשוק.
האם בתים חכמים הם באמת השקעה טובה?| בחר הכל
