קרדיט: ארטאזום - Shutterstock
עם מורטוריום על עיקולים שמסתיים ב-31 ביולי,מדיניות חדשה של הבית הלבןשואפת להדוף גל של בתים מנושלים על ידי הפחתת הפרמיות החודשיות ב-25% עבור לווים הנאבקים לשלם את המשכנתאות בגיבוי פדרלי. הנה מה שאתה צריך לדעת על קבלת ההנחה הזו - בין אם אתה כרגע בסובלנות משכנתא ובין אם לא.
כיצד פועלת המדיניות החדשה?
על פי חוק CARES, לווה שחווה מצוקה כלכלית עקב COVID-19 זכאי לסובלנות -הפסקה ללא ריבית בתשלומים- על הלוואת המשכנתא המגובת הפדרלית שלהם, למשך עד 360 ימים (או שישה חודשים, נכון ל-1 ביולי). זה כולל לווים שההלוואות הפדרליות שלהם מגובות על ידי מינהל הדיור הפדרלי, המחלקה האמריקאית לענייני חיילים משוחררים ומשרד החקלאות האמריקאי.
מכיוון שבעלי בתים רבים ייצאו מהסובלנות לאחר תום איסור העיקול ב-30 ביולי, ממשל ביידן מספק אפשרות להפחית את הפרמיות החודשיות ב-25%, בתמורה לטווח ארוך יותר שייקבע על ידי המלווה שלך. בתור אייזק בולטנסקי, מנהל חקר מדיניות ב-Compass Point Research & Trading,מסביר לוול סטריט ג'ורנל:"אם הפחתה בעלויות החודשיות מסייעת להשאיר את הלווה בביתו עד שהוא חוזר על רגליו, אז זה ניצחון ללווה, לקובעי המדיניות ולדוד סם, שכן הוא הבעלים של סיכון האשראי".
שימו לב גם שהתעריף המופחת של 25%.היא לא אפשרות ההקלה היחידה שלךאם אתה יוצא מהסובלנות. אתה יכול גם לקחת חלק בתוכנית פירעון, או לבקש דחייה או תביעה חלקית על המשכנתא שלך (לפרטים נוספים על אפשרויות אלו,עיין במאמר CNET זה).
לפי גיליון עובדות של הבית הלבן, בעלי בתים שעדיין "מחפשים עבודה, הכשרה מחדש, מתקשים להדביק מיסים וביטוחים, או ממשיכים לחוות קושי מסיבה אחרת", כאשר הם יוצאים מהסובלנות זכאים. כדי להעפיל, כל שעליך לעשות הוא לפנות ישירות למלווה שלך ולהצליח להוכיח מצוקה כלכלית.
כיצד להגיש בקשה לתביעת סובלנות
אם עדיין לא תבעת סובלנות, אתה עדיין יכול לעשות זאת ולקנות לעצמך הפסקה של שישה חודשים בתשלומי המשכנתא, בתנאי שתגיש בקשהלִפנֵי30 בספטמבר, כאשר תוקף התוכנית יפוג. כדי לעשות זאת, תצטרך ליצור קשר ישירות עם המלווה שלך ולהגיש את הבקשה. בדוק גם את זהעמוד הלשכה להגנה פיננסית לצרכן, שיש בו כמה טיפים טובים לגבי מה שאתה צריך לבקש כשאתה מגיש את הבקשה.
