לעולם אל תקנה בית סמוך לסוגים אלה של נכסים

ציד בתיםיכול להיות מרגש - ומתסכל. זה יכול לקחת מכל מקוםארבעה שבועות עד שישה חודשים(או יותר!) למצוא ולקנות בית, וסביר להניח שתהיה איזו פשרה בדרך. רשימת המשאלות שלך תהיהלעמוד בתקציב שלך, הסבלנות שלך תעמוד בגבולות שלה, ולפני שאתה יודע את זה אתה מגיש בשמחה הצעה על בית שאין בו משהו שבמקור חשבת שהוא חובה.

היבט אחד של בית שאנשים לפעמים מתעלמים ממנו הוא מה שנמצא ליד. אמנם אתה לא תמיד יכול לדעת איזה סוג של שכנים גרים בבתים ליד שלך, יש כמה סוגים אחרים של נכסים שעלולים להיראות תמימים או אפילו די מגניבים בהתחלה - אבל הם לא. אם אתה שוקל לקנות בית עם אחד מששת הדברים האלה ליד, חשבו פעמיים; הם מגיעים עם חסרונות שאולי לא תראה מיד.

פַּארק

לגור בשכנות לפארק עשוי להיראות די נהדר בהתחלה - זה כמו שיש לך חצר אחורית ענקית שמישהו אחר מטפל בה. אבל מגורים בשכנות למרחב ציבורי גדול מגיע עם רשימה ארוכה של חסרונות פוטנציאליים:

• פְּרָטִיוּת.ייתכן שיש לך מספר רב של אנשים סביב הנכס שלך בכל עת, שיעשו רעש או אפילו פולשו לחלל שלך.

• בְּטִיחוּת. יש כמה ראיותששיעורי הפשיעה גבוהים יותר באזורים הקרובים לציבורפארקים באזורים עירוניים.

• חַיוֹת בַּר.פארקים, גם אלה באזורים עירוניים צפופים, מושכים ותומכים באמגוון רחב של יצורים. וזה נהדר, עד שהיצורים האלה יתחילו לפלוש לנכס שלך בחיפוש אחר חטיפים, מחסה או סתם מתוך סקרנות.

אם יש לך ילדים קטנים, גישה נוחה לפארק עשויה להיות יתרון מספיק כדי לשנות את החשיבה שלך - אבל זכור את החסרונות.

תַחֲנַת דֶלֶק

כשהייתי ילד, המשפחה שלי גרה במרחק כמה דלתות מתחנת דלק שדלפה בנזין מהמיכלים התת-קרקעיים שלה במשך שנים, ובסופו של דבר אילצה את כל הבלוק לצאת החוצה בזמן שהם חפרו את החצרות האחוריות שלנו ושאבו את כל הדלק החוצה. מגורים בשכנות לתחנת דלק אולי לא יובילו לכךסוג של אסון, אבל סביר להניח שתמצא את עצמך מתמודד עם הרבה בעיות אחרות:

• אדים.בנזין, נפט ותוצרי לוואי אחרים של שירותי תדלוק ותיקונים לרכב בהחלט ישפיעו על איכות האוויר מסביב לביתך - ועל האדים האלה, כפי שאתה יכול לדמיין,לא טובים בשבילך.

• תְנוּעָה.אני מקווה שאתה נהנה מתנועה, כי תחנות דלק מייצרות לעתים קרובותהרבה ממנו.

• רַעַשׁ.בנזין לא גדל בצורה קסומה במיכלים התת-קרקעיים האלה - ומשלוחים מתרחשים בדרך כלל בשעת לילה מאוחרת כאשר הם לא ישבשו את שעות הפעילות השיא, מה שעלול להפריע לשינה או את זמן השקט שלך.

מגרש ריק

מגרש ריק אולי לא נראה כמו בעיה מיידית. ללא שכנים פירושו ללא מחלוקות וללא רעש, אחרי הכל, ואם אתה קונה בית באזור מגורים התרחיש הגרוע ביותר שלך הוא כנראה בית חדש ושכנים חדשים. אבל יש כמה סיבות שכדאי לך לחשוב פעמיים על מעבר לגור ליד אמגרש פנוי:

• ערך מכירה חוזרת.מגרש ריק הוא דבר אחד - אבל אם אתה לא יודע מה הולך להיבנות שם, אתה לא יכול לחזות איך זה עשוי להשפיע על ערך הבית שלך. אם משהו לא רצוי נבנה שם, אתה עלול לשלם את המחיר כשאתה מנסה למכור.

• בְּנִיָה.מגרש ריק מייצג את האפשרות שתגורו בסמוך לאתר בנייה במשך זמן רב — אוליהרבה יותר זמן ממה שאתה חושב. זה אומר רעש, אבק, פסולת, פוטנציאלנזק לבית שלך, ורשימת כביסה של גירויים ואי נוחות נוספים.

• פרויקטים שאינם למגורים.אם אתה שוקל לקחת סיכון על בית עם מגרש ריק ליד, בדוק את הייעוד. אל תניח שייבנה שם בית - זה עשוי להיות עסק בעל השפעה שלילית על איכות החיים שלך.

• תחזוקה (או חוסר בה).מגרשים ריקים יכולים להיות מקורות לתסכול אם הם גדלים ופולשים לצד שלך של קו הרכוש, או אם הם נשארים ללא השגחה והופכים למקלט לבעלי חיים או לפעילויות בלתי חוקיות.

כְּנֵסִיָה

לגור ליד כנסייה פירושו שיש אנשים יראי שמים כשכנים, נכון? מה יכול להשתבש?

בשפע, למעשה. מלבד בעיות תנועה ורעש הנובעות ממפגשים גדולים רגילים כמו שירותים ואירועים מיוחדים כמו חתונות (שלא ייראה כל כך מיוחד כשאתה עובר לפחות אחד בכל סוף שבוע), כנסיות נוטות להיותבֶּאֱמֶתשכנים רועשים. יש פעמונים; לעתים קרובות יש מוזיקה חיה במהלך השירותים; וכנסיות מריצים לעתים קרובות תוכניות קהילתיות כמו מקלטים לחסרי בית או מטבחים שאולי תתמוך בהם אבל לא תהנה לגור לידם. אם אתה אוהב לישון בסופי שבוע, הימנע מקניית בית ליד כנסייה מכל עדה, זה מה שאני אומר.

בית קפה

לגור בשכנות לבית קפה חמוד עשוי להיראות כמו יתרון: אתה יכול להתגלגל מהמיטה ולקבל כוס קפה לוהטת ומאפינס בידיים תוך רגעים ספורים! אבל היזהרו: אם בית הקפה צולה את הפולים של עצמו, ריח של קליית קפהיכול להיות מכריע.

גם אם החנות לא ממש צולה את הפולים שלה במקום, אתה תריח קפה כל היום, כל יום, כל עוד אתה גר בבית. זה אולי לא נראה כל כך נורא בהתחלה, אבל שאל את עצמך אם אולי יום אחד יימאס לך מזה - ולא תוכל לברוח מזה.

בֵּית סֵפֶר

אם יש לך ילדים, מציאת בית ליד בתי הספר המקומיים היא לרוב בראש סדר העדיפויות. אבל "קרוב" לא בהכרח אומר "ליד". קל לדמיין את הבעיות שעלולות להיווצר כתוצאה משחרור של כמה מאות ילדים בשכונה שלך כמה פעמים ביוםכל יום, כולל:

• תְנוּעָה.מוריד ואוסף ילדיםמעורר תנועה ונותן השראה להורים לעשות הרבהדברים מפוקפקים עם המכוניות שלהם, כמו חניה בדרכים לא חוקיות בעליל או אפילו בחניה שלך.

• רַעַשׁ.כמה מאות ילדים. מה עוד אתה צריך לדעת?

• זבל והסגת גבול.קבוצות גדולות של ילדים יכולות להוות איום לכל שכונה. ילדים ישבו על המדרגות הקדמיות שלך כדי לבלות עם חברים, לפלוש לחצר הקדמית שלך, וכןלהשאיר זבל מאחור.