בעלות על בית עולה הרבה יותר מאשר רק המשכנתא

העלויות הנסתרות של רכישת דירות אינןסודות, כשלעצמו - אלו הוצאות שקשה לחזות אם אתה בתהליך של קניות לבית.

Spectora, שירות תוכנה לבדק בית, חפר על עלויות בעלות על בתים באזורסקר דיור אמריקאי, שמשרד השיכון והפיתוח העירוני והלשכה למפקד אוכלוסין עורכים כל שנתיים.

החברהזיהה עלויות נסתרות מרכזיות של בעלות על ביתבמטרופולינים עם האוכלוסייה הגדולה ביותר, בהתבסס על תשובות הסקר של למעלה מ-45,000 יחידות דיור באותם אזורים. בעוד שה-AHS סוקר את כל סוגי יחידות הדיור (דירות, בתים וכו'), חלק מההוצאות המדווחות נוטות להיות ייחודיות לבעלי בתים.

הנה כמה מהעלויות החציוניות החודשיות שתרצה שיהיו לך על הרדאר שלך:

כלי עזר

חציון ארצי: $361 לחודש
החציון הגבוה ביותר: בוסטון, 439 דולר לחודש
החציון הנמוך ביותר: סן פרנסיסקו, 246 דולר לחודש

השירותים כללו מים, גז, חשמל, מזוט, דלק אחר (שמש, רוח) ואיסוף אשפה. זה לא מפתיע שזה יכול להיות יקר לחמם בית בחורף של בוסטון או ניו יורק, אבל לא כל עלויות השירות ברורות. מקומות כמו מיאמי, דאלאס ופיניקס ראו עלויות איסוף אשפה גבוהות יותר.

אם אתה מנסה לקבל מושג לגבי עלויות השירות באזור מעבר לאזורי המטרו הצפופים ביותר,מחשבון יוקר המחיה של הבנקהוא חג אינסופי בעלויות שונות.

דמי איגוד בעלי בתים

חציון ארצי: $62 לחודש
החציון הגבוה ביותר: ניו יורק, $358 לחודש
החציון הנמוך ביותר: דטרויט, $25 לחודש

אם אתם שוקלים לקנות בית בבניין או בשכונה שיש עמותת בעלי בתים לתחזק אותו, זה זמן טוב להזכיר לכם שהסכומים החציוניים הללו הםנקודת אמצעעל מה שאנשים דיווחו שהם משלמים. עמלות אלו אינן ניתנות לניכוי מס, אם כיכמה מחוקקים ניסולשנות את זה.

ארנונה

חציון ארצי: $200 לחודש
החציון הגבוה ביותר: ניו יורק, $600 לחודש
החציון הנמוך ביותר: אטלנטה, $150 לחודש

זוהי קטגוריה שבה הסיכוי שלך להפחית את העלות שלך קלוש אלא אם כן אתה שוקל להחליף ערים.

דמי ביטוח דירה

חציון ארצי: 67 דולר לחודש
החציון הגבוה ביותר: מיאמי, 119 דולר לחודש
החציון הנמוך ביותר: פניקס, 58 דולר לחודש

אם אתה הולך לקנות את הבית, תצטרך להפריש מזומן כדי לקנות את הביטוח. סליחה, מיאמי, קשה להיות באזור ההוריקנים.

ספקטורה זרקה עלויות נסיעה כדי לקבוע את העלות החודשית החציונית הכוללת עבור פריטי בעלות על בית "מוסתרים". אני לא מסכים עם הכללת עלויות נהיגה, כי הנהיגה רחוקה מלהיות ייחודית לבעלות בית. אם אתהקניית ביתבאזור המטרו שבו אתה שוכר, שיטות התחבורה שלך והעלויות הנלוות צפויות להישאר בטווח דומה.

אתה יכול לומר, "אבל אני שוכר ואני משלם שירותים! תכלס בעלות על בתים!" ואני לא מפקפק בכך, אבל יש כל כך הרבה משתנים לגבי אילו שירותים אתה יכול להיות על השוק כשאתה שוכר. השווה את זה לבעלות על בתים, כאשר אתה ממש בוחן את כל השירותים האלה.

אם החציון הארצי לעלויות בעלות נוספות על הבית הוא $875 לחודש בהתבסס על דוח זה, אז אתה יכול להשתמש בזה כיעד לתקציב שלך מעבר לתשלום המשכנתא שלך. אם אתם מתכננים לקנות באחד מהמקומות היקרים יותר, תכנן בהתאם.

זה לא המדריך הסופי לעלויות נסתרות. התחזוקה השוטפת. תיקוני אינסטלציה בלתי צפויים. אולי חצר. זה שפתאום יש לך 17 חלונות שצריך משהו שיכסה אותם.

אבל אם אתה מתחיל לצמצם את התקציב שלך כדי לצפות את העלויות שלאחר הסגירה שלך, הנתונים הסטטיסטיים האלה יכולים לעזור לך לחזות מה אתה עלול להתמודד עם החלק שלך במדינה.