קרדיט: Rawpixel.com - Shutterstock
לבעלות על בתים יש דרך לעורר את בוב וילה הפנימית בכולנו - גם אלה שלא יודעים דבר על שיפוץ בית. בין אם אתם מתמודדים עם שיפוצים ענקיים או צועדים על קצות האצבעות לעולם של עשה זאת בעצמך, הטיפים האלה יעזרו לך להכין את עצמך להצלחה.
יש תוכנית
לעתים רחוקות שיפוצים הולכים בדיוק לפי התכנון, אבל זה לא אומר שאתה צריך לאנף אותו. שינויים של הרגע האחרון הם מלחיצים ויקרים כאחד, אז שים לב לפרטים הבלתי ניתנים למשא ומתן קודם. לכל הפחות, זה אומר לדעת אילו תוצאות אתה רוצה וכמה כסף - וזמן - ייקח כדי להשיג אותן.
כלי דוגמנות ועיצוב כמומתכנן קומהמועילים במיוחד בשלב התכנון. צור כמה גרסאות שונות של אותו פרויקט, ולאחר מכן הוסף חיץ של 10-15% להערכות התקציב שלך כדי להתכונן להפתעות בלתי נמנעות.
הוסף ערך כשאפשר
אם אינך בטוח מאיפה להתחיל עם שיפורים בבית, זה יכול להיות מועיל לתעדף פרויקטים שמגדילים את ערך הבית שלך.מטבחים וחדרי רחצה מעודכנים הם כמעט תמיד הימור בטוח, כמו כל שיפוצים שמגדילים את השטחים הרבועים, כמו מרתפים וסיפונים גמורים. אבל העדפות הקונים משתנות משוק לשוק, אז הקפד להתמקד במה שפופולרי ובעל ערך במקום שבו אתה גר - לא במגמות לאומיות רחבות.
התמודד תחילה עם פרויקטים מהירים ורגישים לזמן
חלק מהשיפורים בבית דחופים יותר מאחרים. אם פרויקט יחסוך לך כסף מיד אולמנוע נזק הרסניבעתיד, הכנס אותו לראש רשימת העדיפויות. זה כפול לתיקונים מהירים וקלים, כמו איטום טיוטות והחלפת מסננים.
מצא את סף ה-DIY שלך
גם אם אתה עשה זאת בעצמך מנוסה עם סדנה מצוידת היטב, לא כל פרויקטי שיפוץ הבית מתאימים לחובבנים. לפני תחילת פרויקט, אמוד את רמת העניין שלך: כמה עבודה אתהבֶּאֱמֶתמוכן להכניס? האם המאמץ הזה שווה את הכסף שתחסוך? תהיה כנה באכזריות.
אם אין לך מושג למה אתה נכנס, אל תתחייב עד שבזבזת, לפחות, כמה שעות מוצקות בצפייה במדריכי YouTube ותמחור חומרים. לִזכּוֹר:זה שאתה יכול לא אומר שאתה צריך.
התחזק בידע עשה זאת בעצמך
כולם צריכים לדעתכמה כישורי תיקון בסיסיים, ובזכות האינטרנט, הלמידה שלהם מעולם לא הייתה קלה יותר. אם אתה יכול, התחל עם שאלה ספציפית: האם פינוי האשפה שלי שבור או שפשוט נסתם? האם אני באמת צריך לנקות את הפילטר של מדיח הכלים שלי? איך משפצים שולחן קפה? אתה תלחץ עם כמה בלוגים ואישיות וידאו יותר מאחרים; בפעם הבאה תתחיל איתם.
אם אתה יותר לומד מעשי,לנסות להתנדב: תלמדו מיומנויות חדשות ותעזרו לאנשים בו זמנית. חנויות לחומרי בניין רבות מציעותמרפאות בחינםגם על כישורי תיקון ושיפור ביתיים בסיסיים, אז הקפד לבדוק את ההיצע באזור שלך.
חסוך כסף על ידי קמצן - וזלזול - באחריות
שיפוצים גדולים הם יקרים, אבל שימוש ב-Scrooge מלא על כל פריט שורה רק יוצרת יותר עבודה מאוחר יותר. במקום זאת, זהה היכן אתה יכול ואינך יכול להרשות לעצמך להיות קצת קמצן. כלל אצבע טוב: שחררו כל דבר יקר ו/או קשה להחלפה, כמו מחממי מים חמים ועבודות חשמל. לפריטים הניתנים להחלפה בקלות - ראשי מקלחת, גופי תאורה, משיכות למגירות - זול זה בסדר. כדאי גם לשקול כמה שימוש והנאה תקבלו מפריט. אם אתה בשלן נלהב, חסוך על אריחי הרצפה כדי שתוכל להתבזבז על תנור חלומותיך.
הבן את אפשרויות המימון שלך
למרבה הצער, רוב שיפוצי הבית אינם משלמים עבור עצמם. אם אינכם יכולים להרשות לעצמכם לממן את הפרויקט במלואו במזומן, כדאי שתדעו אתדרכים שונות שבהן תוכל לממן את שיפוץ הבית שלךמבלי לסכן את הבית שלך.
הלוואות אישיות וכרטיסי אשראייכול להיות שימושי עבור פרויקטים קטנים עד בינוניים, בהתאם לריבית ולתנאים, בעוד שהלוואות ביתיות (HELs) וקווי אשראי (HELOCs) יכולים לסייע במימון שיפוצים ותיקונים גדולים. שיפורים שמגדילים את ערך הבית שלך יכוליםלקצץ בתשלומי ביטוח המשכנתא הפרטי, אבל זכור שתצטרך לשלם כדי לקבל הערכה מחדש של הבית שלך על כל השאר.
קבל את הכלים שלך נכון
אתה לא באמת יכול לשפר את הבית שלך רק בידיים חשופות - רוב הפרויקטים דורשים לפחות כלי רב. לפני שתתחיל פרויקט בכל גודל, ודא שארגז הכלים שלך באמת מכילהכלים שתצטרכו. זכור שז'אנרים מסוימים של פרויקטים זקוקים לציוד מיוחד,במיוחד אם הם כוללים אינסטלציהאו מערכות חשמל. אם יש לך ספק, חפש בגוגל.
מצא את הקבלן המושלם
מציאת שיפוצניק או קבלן שאתה סומך עליוזה הרבה כמו למצוא את רופא השיניים או המטפל הנכון: קשה יותר ממה שזה נשמע, ועם הימור גבוה להפליא. חשוב לבדוק בקפידה קבלנים פוטנציאליים תוך שימוש בקריטריונים הבאים:
מפה לאוזן:בקשו המלצות מחברים, בני משפחה ושכנים - במיוחד אם יש להם קשרים בתעשייה
בדוק אם יש תלונות:חפש את המשרד להגנת הצרכן של המדינה שלךומשרד פיקוח הבניין המקומי שלך
למד אילו רישיונות והיתרים נדרשים באזור שלךעבור קבלנים, חשמלאים, אינסטלטורים וצבעים
קבל הוכחת ביטוח:בקשו מהקבלנים לספק לכם את פרטי הביטוח שלהם כדי שתוכלו לוודא זאת מול הספק
בקש הפניות, ואז באמת בדוק אותן
נפגש עם כל מועמד פוטנציאליכך שתרגיש את הסגנון שלהם
קבל הצעות מחיר-ועקוב אחריהם באמצעות גיליון אלקטרוני או רשימה אחרת
לשאלות ספציפיות עוד יותר שכדאי לשאול, בדוקהמדריך של ועדת הסחר הפדרלית להעסקת קבלן.
זכור תמיד את הפרויקט הבא שלך
כשפרויקט אחד מסתיים, פרויקט אחר מתחיל - זה טבעו של שיפוץ הבית. תכנון הצעד הבא שלך הוא הרבה יותר קשה כאשר אתה לא יכול לזכור את הרעיונות הטובים שהיו לך בזמן שעבדת על משהו אחר. שמור רשימה מפורטת של יעדי הפרויקט שלך בגיליון אלקטרוני, במחברת או אפילולוח פינטרסט מיושן וטובכך שתמיד תדע מה הלאה.
הסיפור הזה פורסם במקור ב-2014 ועודכן ביסודיות ב-15 במרץ 2021 עם עותק וקישורים חדשים.
