אל תעשה את הטעויות האלה בעת הגשת בקשה לשכור דירה

המחסור המתמשך בדיור בר השגה גורם לכמה אנשים שתכננו לקנות בית שוקלים לשכור במקום זאת - לפחות באופן זמני. ולמרות שיש כמה שווקי נדל"ן שבהם הקנייה היא כעת למעשהזול יותר מהשכרה, שאר חלקי הארץ רואים רמות גבוהות של תחרות על השכרות במחיר סביר.

אמנם השכרה אינה כרוכה באותה רמה של ניירת כמו רכישת בית, אבל ברוב המקרים, אתה צריך לעבור תהליך של בקשה - ואם זו הפעם הראשונה שאתה עושה זאת, זה עלול להיות קצת מבלבל. להלן מספר טעויות שכדאי להימנע מהן בעת ​​הגשת בקשה לשכור דירה.

מסתכל מחוץ לטווח המחירים שלך

תמיד טוב לכלול קצת חדר התנועות בתקציב השכירות שלך, אבל חסוך לכולם קצת זמן והגש בקשה רק לדירות שבהן אתה עומד בדרישות ההכנסה ושאר הדרישות.

לְפִיRealtor.com, רוב בעלי הדירות או חברות ניהול הנכסים ירצו שהשוכרים יציגו הוכחות להכנסה בהיקף של בערך פי שלושה משכר הדירה, ו/או ציון אשראי מינימלי של 650. אם המתמטיקה לא עובדת לטובתך, אינך מקבל את המקום.

לא להכין את מסמכי הבקשה שלך

אם אתם מחפשים לשכור דירה או בית במקום שבו הביקוש לדיור בר השגה עולה בהרבה על מספר היחידות הזמינות, ואתם מזהים מקום במסגרת התקציב שלכם, עליכם לפעול מהר. יש סיכוי טוב שאנשים אחרים ראו את אותו רישום והם בדרכם לראות את המקום, או אפילו להתחיל את הניירת.

במצבים כאלה מסתכם היערכות, כי מי שפונה עם כל המסמכים והתשלומים הנדרשים תחילה הוא זה שמקבל את הדירה.

דרישות היישום כלולות בדרך כלל ברישום הנכס, אבלבאופן כללי, נוטים לכלול:

• בקשת ההשכרה המלאה

• רישיון נהיגה

• דפי בנק

• תלושי שכר

• מספר תעודת זהות (ואולי כרטיס)

• תיעוד של ניקוד האשראי שלך

• היסטוריית השכרות

• הפניות

• היסטוריית עבודה

• מידע ספציפי על חיות המחמד שלך

• תשלומים ראשוניים (בדרך כלל שילוב כלשהו של שכר הדירה של החודש הראשון והאחרון, פיקדון ו/או עמלת מתווך)

השאר את הניירת המוכנה ואת התשלומים בבית

אם אתם מחפשים דירה באופן פעיל, אל תצאו מהבית ללא המסמכים והתשלומים שתוארו לעיל. אתה אף פעם לא יודע מתי תיתקל ברישום עם פוטנציאל, ולרוץ הביתה כדי לאסוף את מה שאתה צריך יכול להיות שמישהו יגיע לשם - ויתחיל את תהליך הגשת הבקשה - לפניך.

לוותר אם אתה יודע שאדם אחר הגיש בקשה

לראות מישהו אחר במשרד המתווך או של חברת ניהול הנכסים מבקש את אותה דירה יכול להיות מייאש, אבל קחו בחשבון שבניגוד אליכם, אולי אין לו כל מה שצריך כדי להשלים את התהליך. וגם אם כן, ייתכן שהם לא יזכו לדירה.