קרדיט: AlesiaKan - Shutterstock
מחירי השכירות גבוהים בטירוף, ונראה שהם לא יורדים בקרוב. לדברי ווקס, השכר הדירה החודשי הטיפוסי בארה"ב באוגוסט עלה ב-12.3% לעומת השנה שעברה. שוכרים שחשים במצוקה נקטו לעתים קרובות להשכיר זמנית חדרים נוספים בשירותים כמו Airbnb, אבל זו בדרך כלל הפרה של חוזה השכירות שלך. אבל תוכנית חדשה בין Airbnb לבעלי בתים מבקשת להפוך את זה למעשה לחוקי.
דירות ידידותיות ל-Airbnbהיא תוכנית חדשה שמאפשרת לך לחתום על חוזה שכירות לטווח ארוך עבור דירה ולאחר מכן לרשום אותה כהשכרה לטווח קצר - בין אם ליום או 180 ימים בשנה - מבלי להפר את חוזה השכירות שלך או להסתכן בעונש על ידי בעל הבית שלך. "כאשר יוקר המחיה ממשיך לעלות, שוכרים יכולים להשתמש בהכנסה הנוספת שהושגה על ידי אירוח במשרה חלקית ב-Airbnb כדי לתרום לשכר הדירה שלהם, לחסוך לבית או לשלם עבור הוצאות מחיה אחרות", אמר נתן בלכרזיק, מייסד שותף. של Airbnb, ב-aהצהרת החברה.
מהי דירה "ידידותית ל-Airbnb"?
מציאת דירה שהיא חלק מתוכנית חדשהעובד בדומה לחיפוש Zillow או Apartments.com. אתה יכול לחפש דירות ידידותיות ל-Airbnb בעיר שלך, ולסמוך על כך שאם תשכור אחת מהן, תוכל לרשום חלק מהדירה או את כל הדירה ב-Airbnb אם תרצה בכך.
התוכנית מגיעה בתקופה שבה ערים ומדינות רבות בארה"באסרו או הגבילו באופן אחר השכרות לטווח קצר ב-Airbnb. כתוצאה מכך, Airbnb מנסה לעבוד עם בעלי דירות כדי להפוך את הסיכוי שהשוכרים שלהם ישכירו חדרים בר-קיימא. זה כולל שינויים אחרונים כמו הגדלת ההגנה על הנזק לבעלי נכסים,איסור מסיבות ואירועים, והתקנת תהליכי אימות מחמירים יותר לאורחים.
לכל בניין ומיקום הכלולים בתוכנית יהיו כללים משלהם שעליהם הדיירים חייבים לציית, ועדיין תצטרכו לפעול לפי כל החוקים המקומיים המסדירים חכירות משנה להשכרה לטווח קצר. אבל לרוב, כשוכר דירה ידידותית ל-Airbnb, אתה יכול לרשום את המקום שלך להשכרה בתדירות שתרצה, בתנאי שלא תחרוג מהמספר המרבי של הבניין או Airbnb של 180 ימים הניתנים להשכרה בשנה. אתה יכול גם לצפות ש-Airbnb והבניינים המשתתפים בתוכנית יקבלו אקיצוץ של כ-20% מהרווחים שלךעל פי הוול סטריט ג'ורנל.
אילו דירות זכאיות לתכנית?
עַד כֹּה,דירות ידידותיות ל-Airbnb זמינות ב-29 ערים-סה"כ 175 בניינים בפריסה ארצית. כשאתה מחפש ברשימת הדירות הזמינות ידידותיות ל-Airbnb, אתה יכול ללחוץ על כל אחת מהן כדי לראות פירוט של כמה היית מרוויח אם היית מפרסם את הדירה להשכרה. לדוגמה, דירת חדר שינה אחד באביבה און צ'ירוקיבדנוור, קולורדו הולך עבור $1,770 לחודש. אם אתה מארח 7 לילות בחודש, אתה יכול להרוויח $851 לאחר עמלות, וכתוצאה מכך שכר דירה חודשי נטו של $919.
במה זה שונה מהשכרה עם שותף לדירה?
ההבדל העיקרי כאן הוא גמישות. התוכנית מאפשרת לאנשים שחוששים להסתדר בכל חודש או רוצים לחסוך קצת כסף נוסף להביא שותפים זמניים לדירה כראות עיניהם, ולבטל את הטרדות של מציאת שותף לטווח ארוך שאתה תואם מבלי להקריב את הכסף הנוסף. .
לפני כן, אם היית רוצה לרשום את הדירה שלך כשוכר, היית צריך אישור מבעל הבית שלך (רוב חוזי השכירות אוסרים את הפעולה) או מסתכנים בכך מתחת לשולחן. דירות Airbnb אלו הינן דירות מסוג "Airbnb-able" מאושרות מראש. עם זאת, כדאי לשקול זאת רק בגלל שאתהפַּחִיתרשום את מקומך, זה לא אומר שתוכל למצוא שוכרים זמניים בצורה מהימנה, כך שההכנסה הנוספת בקושי מובטחת.
דניאל אורופזה
כותב צוות
דניאל הוא כותב צוות של Lifehacker. הוא שירת בצי האמריקני, שם הגיע לדרגת קצין זעיר בדרגה 3 כמומחה לוגיסטי וזכה במדליית שירות קהילתי של הצי ובאות הוקרה של הצי על שירותו המופתי על סיפון נושאת המטוסים USS תיאודור רוזוולט. הוא סיים את התואר הראשון שלו במדעי הסביבה מאוניברסיטת קליפורניה, דייויס, וקיבל את התואר השני שלו מבית הספר ללימודי עיתונות של אוניברסיטת קולומביה. דניאל היה כתב עסקי ב-Miami Herald לפני שהצטרף ל-Lifehacker. הוא גר באטלנטה, ג'ורג'יה.
קרא את הביוגרפיה המלאה של דניאל