איך להקים עיר חדשה (ולמה אולי תרצה)
אתה וכמה אנשים בעלי דעות דומות יכולים להקים עיר חדשה לגמרי.
קרדיט: גרג הנרי - Shutterstock
כולנו צריכים לגור איפשהו, ובכל מקום שאתה גר כנראה מגיע עם שלל חוקים קיימים ותשתיות ממשלתיות, שכנראה כולם היו במקום הרבה לפני שהגעת. רובנו פשוט מתקיימים בתוך המסגרות האלה בלי להתלונן - אנחנו מצביעים בבחירות המקומיות, משלמים את שלנוארנונה, ולציית לחוקים המקומיים - או לפעול לשינוים.
אבל אם אתה לא אוהב את הדרךעיירותוערים בצוואר היער שלך פועלות, אולי תוכל לגרור ולהתחיל את שלךשֶׁלוֹ. למעשה, ארצות הברית היא פחות או יותר המקום היחיד על פני כדור הארץ שבו זה עדיין אפשרי בדרך כלל, מכיוון שיש לנו הרבה ממה שמכונה "אדמה לא מאוגדת", או אדמה שאינה חלק מעיירה מבוססת או עיר (קהילות שצצות כשאנשים בונים בתים על האדמה הזו נקראות, באופן לא מפתיע,קהילות לא מאוגדות). זה לא בהכרח תהליך קל, באמת, אבל אם אתה רוצה להקים עיר חדשה לגמרי משלך, אתה כנראה יכול לעשות זאת.
סיבות להקים עיר חדשה
בסדר, אז אתהפַּחִיתליצור עיירה חדשה יש מאין, אבל למה שתרצה? ובכן, יש כמה סיבות בסיסיות:
אוטונומיה.הסיבה העיקרית לכך שאנשים מקימים עיר חדשה היא להיות מסוגלים לקבוע חוקים משלהם, בגבולות. עיירות חדשות נוצרות לפעמים כאשר עירייה גדולה סמוכה מאיימת לספוג אזור לא מאוגד, ומטילה עליו את הממשלה (והמיסים) שלה. אבל כשאתה יוצר עיר משלך, יש לך את ההזדמנות הנדירה לבחור בצורת הממשל - וסיכוי טוב מאוד לקבוע הכל על העיר, כך שתוכל לעצב אותה איך שתרצה.
לִשְׁלוֹט.מגורים באזור לא מאוגד פירושו שאתה כנראה נופל בתחומי השיפוט של המחוז, וזה אומר שסביר להניח שיש מעט מאוד חוקים המסדירים שימוש בקרקע - כלומר כל אחד יכול לקנות מגרש ולבנות שם מה שהוא אוהב. ההתאגדות כעיר מאפשרת לך ולשכניך לקבוע חוקי ייעוד כדי לתמוך בערכי הנכס ובדאגות לאיכות החיים. זו הסיבה לכך אילון מאסקמתכנן לבנות עיר משלו בטקסס, למשל, ומדוע קבוצה קטנה של אנשים הצביעו להקיםהעיר ווסטלייקבפלורידה לפני כמה שנים.
שירותים.חיים בקהילה לא מאוגדת פירושו לרוב לחיות ללא הרבה שירותים בסיסיים. חלק מהקהילות הלא מאוגדות מקימות אגודות של בעלי נכסים (POA), הדומות לאגודות בעלי בתים בכך שהן גובות אגרות מבעלי נכסים ומשתמשות בהן כדי לשלם עבור שירותים, תחזוקה ותיקונים - אך הסדרים אלה לעתים קרובותלא עובד טוב לאורך זמןמכיוון שהעמלות הקבועות אומרות שחלק מהבעלים מרוויחים הרבה יותר מאחרים, וקביעה כיצד להוציא את הכסף היא תהליך מייגע ושנוי במחלוקת, והבעלים בדרך כלל מתנגדים לכל מאמץ להעלות את האגרות כדי להתמודד עם אינפלציה והערכות מיוחדות.
איך להקים עיר חדשה
אם אתה להוט להקים עיר משלך - בין אם כדי להימנע מסמכותה של עיירה סמוכה או פשוט כדי שתוכל לקרוא למקום Towny McTownFace ולהשיג מעמד משוגע אגדי - הצעד הראשון שלך יהיה לחקור את חוקי המדינה שלך.כל מדינה עושה דברים בדרך שלה, ולכמה מדינות יש מעט מאוד קרקעות לא מאוגדות, מה שיהפוך את הסיכוי היחיד שלך ליצור היפרדות עיר משלך מעירייה קיימת. הפרידה עלולה להיות מסובכת ויקרה, שכן סביר להניח שהעיר או העיר הקיימות תיאבק במאמציך בבית המשפט (כמו לפחות חלק מהשכנים שלך, שאולי לא ירצו להתנתק).
תהליך הרבה יותר קל הוא לבחור מדינה עם הרבה קרקעות לא מאוגדות, ולבצע תהליך קל יחסית של הקמת עיר חדשה. בעוד שכל מדינה שונה, התהליך להקמת עיר חדשה מאזור לא מאוגד די דומה, ועוקב אחר השלבים הבסיסיים הבאים:
סקר קרקעות.הצעד הראשון הוא לשלם עבור בדיקת השטח. זה קובע את הגבולות המוצעים של העיר החדשה שלך, התושבים שייכללו (אם בכלל - אך זכור למדינות רבות יש דרישות אוכלוסיה מינימליות לעיריות חדשות), ומאשר שאינך תובע אף קרקע שהיא כבר חלק עירייה קיימת.
חתימות.אם אנשים כבר גרים שם, תצטרך להשיג רוב כדי להסכים להיות חלק מהעיר החדשה. שוב, הדרישות משתנות לפי מדינה, אבל באופן כללי, תצטרך לגרום לפחות ל-51% מהאנשים להיכנס.
הַסכָּמָה.ברגע שיש לך את החתימות שלך, תצטרך אישור משפטי. במדינות מסוימות, זה פשוט כרוך בהגשת ניירת לשופט; באחרים, ייתכן שתזדקק לאישור בית המחוקקים של המדינה. בכל מקרה, כנראה שאתה צריך עורך דין שיברור את כל הניירת ויוודא שכל הפרטים נכונים.
תהליך האישור דורש גם כמה פרטים שתצטרכו לברר מראש, כולל מה שאתם הולכים לקרוא לעיר החדשה שלכם, ובעיקר, סוג הממשל שתהיה לגן העדן החדש שלכם.
סוגי הממשל השונים לבחירה
גם אם אתה מקים את העיר החדשה שלך כדי לברוח מהדיכוי של הממשלה, העיר שלך תצטרך אצורת ממשלעל מנת לקבל אישור והכרה משפטית. שוב, מדינות מסוימות מגבילות את הבחירות שלך, אבל בעצם יש לך חמש דרכים ללכת:
מנהל מועצה.הבוחרים בוחרים מועצה, ואז שוכרת המועצה מישהו לנהל את פעולות העיר. לפעמים חבר מועצה אחד נבחר לראש עירייה לתקופת כהונה, כאשר התפקיד מתחלף בין חברי המועצה, אך אין ראש עיר נבחר.
ראש העיר-מועצה. כנראה שהכי מוכר לרובנו, מדובר במנכ"ל (ראש העיר) ובמועצה שנבחרים בנפרד זה מזה. הסמכות של ראש העיר משתנה מאוד מעיר לעיר, כך שתוכלו לבנות את סמכויותכם כדי לתת למועצה יותר כוח, או לגרום לראש העירייה במקום שבו עוצר הכסף.
עֲמָלָה. בסוג זה של ממשל עירוני, התושבים בוחרים אנשים לטפל במחלקות ספציפיות - כמו, למשל, איסוף אשפה - והנציבים האלה יוצרים אז "מועצת ממשלה" כדי לחלץ החלטות הדדיות, ולעתים קרובות בוחרים יו"ר כלשהו. אבל בעצם, כל אחד מהם מטפל רק בהיבט אחד של הניהול של העיר.
מפגש עיר. אם אתה מאוד אוהב ויכוחים סוערים וחוסר תפקוד משתק, זה הפקק שלך: כל החלטה לגבי העיר צריכה להתקבל באופן קולקטיבי על ידי התושבים.
נָצִיג. זהו אותו רעיון בסיסי כמו ממשלת ישיבות עיר, מלבד הבוחרים בוחרים בנציגים כדי לקבוע ולאכוף מדיניות במקום שכל תושב ישתתף בישיבה.
דבר אחד שכדאי לזכור בעת בחירת צורת ממשל: העיר החדשה הזו שלך לא תהיהשֶׁלְךָלָנֶצַח. אם זה יצליח, זה ימשוך תושבים חדשים, וייתכן שלתושבים חדשים יהיו רעיונות משלהם לגבי איך דברים צריכים להיעשות. תצטרך להיות מוכן לזה. לדוגמה, העיר קלארק, טקסס - שהוקמה כבר בשנת 2000 -הצביע בעד שינוי שמו ל-DISH, טקסס בשנת 2005 על מנת לקבל טלוויזיה בחינם מרשת Dish. מייסד העיירה, LE קלארק, לא היה מרוצה מדי מזה, והאשים את ההחלטה ביריבות עם ראש העיר החדש.
לא משנה מה הסיבות שלך, בהתאם למקום מגורייך, אתה וכמה שכנים בעלי דעות דומות תוכל למצוא עיר חדשה היום (או לפחות להתחיל בתהליך) אם יש לך זמן, אנרגיה ומשאבים.
