הנה מה שקורה כשפספסים תשלום משכנתא

החמצת תשלום משכנתא יכולה להיות מצב מלחיץ ועלול להיות יקר. אם אתה מתקשהלבצע את תשלומי המשכנתא החודשיים שלך,הבנת ההשלכות והידיעה כיצד לנווט באתגר זה חיונית עבור בעלי בתים.

תקופת החסד

אם אתה מחמיץ תשלום משכנתא אחד, רוב המלווים מציעים תקופת חסד של 15 יום. במהלך תקופה זו, תוכל לבצע את התשלום שלך ללא קנסות. חיץ זה מספק גמישות מסוימת לבעלי בתים שאולי נתקלו בקשיים כלכליים זמניים או שפשוט שכחו לבצע את התשלום בזמן.

ההשלכות של החמצת תשלומים מרובים

אמנם תשלום בודד שלא נראה קטסטרופלי, אבל המצב יכול להסלים במהירות אם תמשיך לפגר. הנה מה שקורה בדרך כלל:

• עמלות איחור: לאחר תקופת החסד, המלווים בדרך כלל גובים עמלות איחור.

• השפעה על ניקוד האשראי: ציון האשראי שלך עשוי לספוג מכה, מה שהופך את ההלוואה העתידית לקשה ויקרה יותר.

• סכנת עיקול: אם תפספסו ארבעה תשלומי משכנתא רצופים - או איחרתם ב-120 יום - רוב המלווים יתחילו את תהליך העיקול.

מה לעשות אם אינך יכול לבצע תשלום

אם אתם מוצאים את עצמכם לא מסוגלים לשלם משכנתא, אל תיכנסו לפאניקה, אבל תעשו מעשה. הנה כמה שלבים שכדאי לקחת בחשבון:

• פנה מיד למלווה שלך: תקשורת היא המפתח. מלווים רבים מוכנים לעבוד עם בעלי בתים שחווים מצוקה כלכלית.

• חקור אפשרויות סובלנות: המלווה שלך עשוי להציע סובלנות, כלומר הפסקה זמנית או הפחתה בתשלומים. הנה כמה טיפים עבורלבחון אפשרויות זו ואחרות להפחתת אובדן.

• שקול שינוי הלוואה: זה כרוך בשינוי תנאי ההלוואה שלך כדי להפוך את התשלומים לניתנים יותר לניהול.הנה מדריך מלאעד מתי זה הצעד הנכון וכיצד תוכל להבטיח אחד.

• חקור מימון מחדש: אם האשראי שלך עדיין במצב טוב, מימון מחדש לריבית נמוכה יותר עשוי להפחית את התשלומים החודשיים שלך. מימון מחדש של המשכנתא שלך עשוי לחסוך לך אלפי דולרים לאורך חיי ההלוואה;הנה טיפים כדי להבטיח ריבית נמוכה יותר.

• פני לייעוץ דיור:יועצי דיור באישור HUDיכול לספק עצות ומשאבים שיעזרו לך לנווט במצב זה.

טיפים למניעת החמצת תשלומים

מניעה תמיד עדיפה על ריפוי. להלן כמה אסטרטגיות שיעזרו לך להתעדכן בתשלומי המשכנתא שלך:

• לְהַקִיםתשלומים אוטומטיים: זה מבטיח שלעולם לא תשכח לבצע תשלום.

• בנה קרן חירום:שאפו לחסוך בהוצאות של כחצי שנהכדי לכסות כישלונות פיננסיים בלתי צפויים.

• בדוק את התקציב שלך באופן קבוע: חפש אזורים שבהם תוכל לקצץ כדי לתעדף את תשלום המשכנתא שלך.

• שקול לבצע תשלומים דו-שבועיים: זה יכול לעזור לך לבנות הון מהר יותר ולהפחית את העניין הכולל.

• הישאר מעודכן לגבי תנאי המשכנתא שלך: הבנת ההלוואה שלך - כולל מתי יש לשלם את התשלומים וכמה אתה חייב - היא חיונית.

זכור, ביתך הוא ככל הנראה הנכס היקר ביותר שלך, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה רגשית. אם אתה מתקשה לבצע תשלומי משכנתא, אל תהסס לפנות לעזרה. בין אם זהיצירת קשר עם המלווה שלך, מבקש עצות מאאיש מקצוע פיננסי, או לחקורתוכניות סיוע ממשלתיות, לעתים קרובות יש יותר אפשרויות זמינות ממה שאתה עשוי לחשוב.