אולי שמעתם את הפתגם הישן "השכרה היא לזרוק כסף". זה נראה כמו שכל ישר. אתה לא קונה כלום כשאתה שוכר, אבל אתה שומר על הבית שאתה קונה. עם זאת, שום דבר לא יכול להיות רחוק יותר מהאמת.
מכיוון שבלוג הפיננסים האישי Afford Anything מתפרק לפרטים עצומים ומדהימים, רכישת בית היא הרבה יותר מסובכת מ"השכרה, אלא שאתה יכול לשמור אותו". לא רק שישנן עלויות נוספות גדולות שתשלם למשך שארית חייך (כמו תיקונים, שיפוצים וארנונה), אלא שבשנים הראשונות של המשכנתא שלך, אתה בקושי מרוויח הון עצמי!
האם להמשיך לשכור? האם עדיף לשכור מאשר לקנות? או שכדאי לרכוש בית? האם קנייה היא הבחירה הטובה ביותר? התשובה שלך תהיה תלויה במספר עצום של גורמים, כולל:
היחס המקומי בין מחיר לשכירות.
כמה זמן תגור שם.
אפשרויות ההשקעה האלטרנטיביות שלך.
ההנחות שלך לגבי אינפלציה ורווחי השקעה.
עלויות תחזוקה, תיקון, ביטוח, ארנונה והוצאות הון.
הקצב שבו שכר הדירה עולה.
וכו' וכו' וכו'.
אתה מבין את התמונה. המטרה שלי היא להרשים אתכם - אחת ולתמיד - שהמיתוס הזה ש"השכרה היא לזרוק כסף" הוא טעות. למעשה, זה מסוכן. זה מפשט יתר על המידה החלטה בת שש ספרות משנה חיים. זה כנראה גרם לאלפי (או מיליוני) אנשים לקנות בתים שהם מאוחר יותר מתחרטים עליהם.
היצירה כולה ארוכה, אך יש לקרוא חובה לפני קבלת ההחלטה לקנות לעומת שכר דירה. אמנם זה נכון שאתה קונה נכס כשאתה רוכש בית, אבל זה נכס שבקושי עומד בקצב האינפלציה, ואתה מאבד את ההזדמנות לבצע השקעות אחרות. שלא לדבר על,השכרה לא מוערכת. גם אם אתה חושב ששקלת את הנושא הזה מלמעלה למטה בעבר, סביר להניח שתמצא מידע מסוים (כמו הסבר מפורט על היחס בין מחיר לשכירות) שלא חשבת עליו קודם.
שכירות היא לזרוק כסף... נכון?| להרשות לעצמך כל דבר דרךרוקסטאר פיננסים
תמונה מאתהסרט הדיגיטלי של צ'רלסטון.