המוכרים כבר מורידים את מחירי הדירות בערים אלו

כשהאינפלציה והריביות עולות במקביל, מחיר הבתים בערים מסוימות בארצות הברית החל לרדת - או לפחות להתאזן.לפי Redfin Real Estate News, מספר גדל והולך של מוכרי בתים החלו להוריד את המחירים המבוקשים החודש, מה שאותת על התקררות בשוק הדיור הלוהט לאחרונה. רדפין מייחס את הירידה לעלייה מהירה בריביות המשכנתא החותכות את התקציבים של קונים פוטנציאליים, מה שגורם לירידה בסנטימנט רכישת דירות לאור חששות ממיתון, תנודתיות בבורסה והאווירה הכללית של אי הוודאות הכלכלית.

לדברי רדפין, האזורים שבהם נראים הכי הרבה ירידות מחירים הם אותם אזורים שהרוויחו הכי הרבה מהעלאת הערכות השווי בתחילת המגיפה. רדפין מסביר, "ירידות מחירים נפוצות במיוחד במטרו בינוניים במערב - במיוחד ביוטה - שרבים מהם הגדילו את המחירים במהלך המגיפה מכיוון שהם היו נקודות חמות עבור אנשים שנכנסו מחלקים אחרים של המדינה." ברחבי ארה"ב, יותר מ-10% ממוכרי הבתים הורידו את מחירם החודש בכל אזורי המטרו.

פורצ'ן כינה את התופעה הזו "ההאטה הגדולה".אנשים שפרסמו לאחרונה בתים שהוצאו לשוק מגלים שהביקוש שהם ציפו לא ממש קיים, מה שמאלץ אותם לרדת מהמחירים המקוריים שלהם. בהתחשב בכךמחיר הבתים בארה"ב מחירי הדירות עלו בממוצע ב-34.4% בשנתיים האחרונות, בראש הקפיצה הגדולה ביותר של שנתיים במחירי הדירות שנרשמו לקראת משבר המשכנתאות ב-2008 (21.2%), כל האטה מבורכת לקונים, אך נראה שהמוכרים עדיין מתאמים את הציפיות שלהם.

אי אפשר לדעת מתי יהיה הזמן ה"מושלם" המדויק לקנות בית, אבל נראה שהימים של מלחמות מכרזים לוהטות מתפוגגים - במיוחד בעשר הערים האלה בארה"ב, שראו את הנתח הגבוה ביותר של הפחתת המחירים בעבר חוֹדֶשׁ:

1. פרובו, UT

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 47.8%

• מחיר מכירה חציוני: $550,000

2. טקומה, וושינגטון

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים של 47.7%

• מחיר מכירה חציוני: 575,000 דולר

3. דנבר

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 46.9%

• מחיר מכירה חציוני: 614,000 דולר

4. סולט לייק סיטי

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 45.8%

• מחיר מכירה חציוני: 556,000 דולר

5. סקרמנטו, קליפורניה

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 44.3%

• מחיר מכירה חציוני: 610,000 דולר

6. בויז, ת.ז

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 44.2%

• מחיר מכירה חציוני: 549,990 דולר

7. אוגדן, UT

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 42.6%

• מחיר מכירה חציוני: $500,000

8. פורטלנד, OR

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 42.0%

• מחיר מכירה חציוני: 570,500 דולר

9. אינדיאנפוליס

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 41.9%

• מחיר מכירה חציוני: 285,000 דולר

10. פילדלפיה

• רישומי בתים שראו הורדת מחירים: 41.2%

• מחיר מכירה חציוני: 290,000 דולר