מהו היום הטוב ביותר בשבוע לעיון ברישומי בתים חדשים?

מזג אוויר חם יותר אומר הרבה דברים: ימי בריכה, משאיות גלידה ושיא עונת המעבר. סְבִיב80% מכל המהלכיםבארצות הברית מתרחשים בין אפריל לספטמבר. החדשות הרעות (אלא אם כן אתה בעל בית או מוכר): השוק המוכר הנוכחיפירוש הדבר שמחירי הדיור צפויים להישאר גבוהים עד כדי גיחוך לקראת הקיץ.

כאילו המחירים לא מספיק גרועים, כל מי שמחפש בית חדש יודע עד כמה התפנית יכולה להיות מהירה ברישום. כרגע אני מחפש לשכור דירה בניו יורק, ומכיר היטב את הכאב של לראות רישום חלומות מתפרסם בבוקר ונתפס על ידי מישהו (ככל הנראה עשיר ומהיר ממני) תוך כמה שעות. איך הופכים את חיפוש הדירה לקצת פחות כואב?

אולי לא תוכל לשלוט בזמן בשנה שאתה צריך לעבור דירה, אבל אתה יכול לשלוט על הזמן שבו אתה מתזמן את החיפוש שלך אחר רישומים ספציפיים. אם אתה רוצה לייעל את ציד הדירות שלך, אתה צריך לדעת באיזה יום בשבוע אתה צריך לחפש רישומים חדשים.

מתי לחפש רישומי בתים ודירות חדשים

כדי להבין את הזמן הטוב ביותר לחפש רישומים חדשים כקונה, בדקתי מתי מומלץ למוכרים לפרסם את הרישומים שלהם. הקונצנזוס הכללי:יום חמישי הוא היום לחפש רישומים.

זה בגלל שאתרים כמוזילו מייעץ לבעלי ביתשיום חמישי הוא היום הטוב ביותר לרשימה, מכיוון שרוב השוכרים רוצים לסייר בנכסים להשכרה בהקדם האפשרי, ולרובם יש יותר זמינות במהלך סוף השבוע.

ראיונות מרובים עם סוכני נדל"ן בטיפול דירהלאשר את החוכמה הזו. מתווך נדל"ןקימברלי ג'יי, למשל, מציין שרישומים חדשים נוטים לצאת לשוק ממש לפני סוף השבוע - מה שאומר שזה גם הימור בטוח שמספר לא מבוטל של רישומים יירד גם בימי שישי. אם אתה מחפש לקנות לעומת שכר דירה, לעתים קרובות בית פתוח בסוף השבוע תהיה ההזדמנות היחידה שלך לראות מקום לפני שהמוכר יתחיל לבדוק הצעות.

כשזה מגיע לשעה הטובה ביותר ביום לעיין ברישומים,מדריך דירהממליץ לקונים לתכנן אסטרטגיה סביב יום העבודה הטיפוסי: נניח שמנהלי נכסים וסוכנים מתחילים לפרסם רישומים חדשים בתחילת ימיהם, בסביבות9 בבוקר ו-10 בבוקר.

שוק של מוכר פירושו תפנית מהירה

התפניות המהירות של שוק תחרותי אומרות שחיפוש הבית החדש שלך עשוי להרגיש כאוטי במיוחד. אנחנו פשוט לא יכולים להניח שאתרים כמו Zillow או StreetEasy יפרסמו באופן בלעדי את הרישומים הטובים והטריים ביותר בשעה 9 בבוקר בכל יום חמישי בבוקר.