אשראי גרוע יכול לרדוף אותך. ייתכן שעדיין תצטרך להתמודד עם טעויות הכסף שלך שנים לאחר שסידרת את הכספים שלך. דוח אשראי גרוע יכול להקשות על כמה משימות: השכרת דירה, למשל. אם אתה מתקשה בהשכרה בגלל היסטוריית האשראי שלך, הנה כמה אפשרויות.
דע את דוח האשראי שלך
כן, זה בסיסי. אבל זה חשוב ביסודו. עליך לעיין מדי פעם בדוח האשראי שלך כדי לדעת מה מופיע בו. אם יש שגיאות בדוח שלך, יהיה עליך להסיר אותן על ידי ערעור עליהן.
חשוב מכך, אם יש לך אשראי גרוע, עליך לנקוט בצעדים לשיפור הציון שלך. כתבנו על זה בפְּרָט, אבל הנה כמה טיפים כלליים כדי להתחיל:
שלם את חשבונות כרטיס האשראי בזמן.
השב לשיחות טלפון של סוכנות הגבייה באופן מיידי.
אל תסגור חשבון עם ניהול תקין.
היו מוכנים להסביר
אתה יכול לכלול הסברים לפריטים שליליים בדוח האשראי שלך, ובעלים יכולים לעיין בהסברים אלה. סאלי הריגסטאד מCreditCards.comיעץ לזוג אחד מאותגר עם ציון גרוע:
אם למישהו מכם יש סימנים שליליים שיש לכם הסבר עליהם - למשל, אם החבר שלך היה מובטל או מאושפז כשפיגר בחשבונות - הוסף הצהרה של 100 מילים לדוח האשראי שלך.
אתה יכול גם לספק מכתב הסבר בעת הגשת בקשת ההשכרה שלך. שים לב לדגלים האדומים בדוח שלך ושקול להסביר אותם בהערה לבעל הבית שלך.הקןמציע טיפים כיצד לעשות זאת. לְדוּגמָה:
אם יש שגיאות בדוח שלך, כלול הוכחה, אם אתה יכול.
הצביע על כל התקדמות שעשית בתיקון הניקוד שלך.
בקשו המלצה
בעלי הבית הקודמים שלך עשויים להיות מוכנים לכתוב עבורך מכתב המלצה. השער סן פרנסיסקומציע:
אם היית מעודכן לגבי שכר הדירה שלך בדירות קודמות, בקש מבעלי דירות לשעבר להדגיש זאת. תן את ההפניות שלך ומכתב כיסוי לבעל הבית הפוטנציאלי שלך יחד עם בקשת ההשכרה שלך.
תציע תמריץ
MSN נדל"ןמציע כמה פשרות שאתה יכול לעשות כדי למצוא דירה עם היסטוריית אשראי לא מושכת:
מציעים לעבור דירה מיידית: בעלי הבית רוצים להתחיל להרוויח הכנסות בהקדם האפשרי. אז הם עשויים להסכים לקחת על עצמם את הסיכון אם תעברו לגור במהירות ותפגינו יציבות, כך מדווח MSN.
הצע חוזה שכירות לטווח קצר יותר: הסכים לחכירה של שלושה עד שישה חודשים. כך תוכלו להוכיח לבעל הבית שלכם שאתם יכולים לשלם, והוא יכול לשקול לחדש את חוזה השכירות.
הסכים לפיקדון גדול יותר: אם אתה יכול להרשות זאת לעצמך, אולי תשקול להציע לשלם פיקדון גדול יותר, מציעה MSN. הם מוסיפים לדעת את הזכויות שלך לפני שהסכימו לכך, מכיוון שפיקדונות להשכרה מוגבלים במדינות מסוימות.
אתה יכול גם להביא איתך מזומן או פנקס צ'קים בעת צ'ק אאוט יחידות. אם אתה יכול לשלם במקום, אתה עשוי להגדיל את הסיכוי שלך לתפוס את הדירה. שער סן פרנסיסקו מציע להציע לשלם כמה שיותר משכר הדירה מראש.
הישאר בטווח הסבירות שלך
ברור שאם אתה מרוויח הכנסה חזקה, זה יכול לעבוד לטובתך. אבל אתה יכול גם להגדיל את הסיכויים שלך לקבל אישור על ידי ניסיון להישאר בטווח הסבירות שלך. בעלים מתייחסים ל"יחס שכר דירה להכנסה" של שוכר.MSNדוחות. דיירים שמוציאים 35 אחוז מההכנסה השנתית שלהם על שכר דירה הם אידיאליים לבעלים. מיה מל מהשכרה היוםאומר לאתר:
"אם יחס שכר דירה להכנסה שלהם הוא רק 25%, היינו רואים את זה כגורם חיובי", היא אומרת, ומוסיפה כי לפעמים מועמדים עשויים לקבל אישור לנכס אחר שמתאים יותר לטווח הסבירות שלהם. הישארות בטווח הסבירות שלך גם מבטיחה שפחות סביר שתמתח את עצמך רזה מדי ועלול לפגוע באשראי שלך מאוחר יותר.
חפש בעלים עצמאיים
בעלי בית עצמאיים או בעלי נכסים עשויים להיות מוכנים יותר לעבוד עם המצב שלך ולשקול את ההסברים שלך. לחברות ניהול דירות יש בדרך כלל סדרה של הנחיות תאגידיות שהן עוקבות אחריהם לצורך אישורי בקשות.
מצא חותם שותף
כמובן, מועמדים רבים נעזרים בשותף לחתום. חותמים שותפים חייבים להיות בעלי אשראי הגון ולהסכים לקחת אחריות על חוזה השכירות במקרה שהמבקש לא יעשה זאת. אל תקבל את ההחלטה הזו בקלות ראש. כפי שמציין מדריך דירה:
אם לא הייתם יכולים לשלם את שכר הדירה שלכם והחתימה המשותפת שלכם לא הייתה יכולה לעלות על הכסף בשמכם, בעל הבית שלכם יהיה רשאי למנות את שניכם בתביעה משפטית. שנית, כיצד ישתנו מערכת היחסים שלך עם החותם השותף שלך אם תצטרך לבקש ממנו או ממנה לשלם את שכר הדירה שלך? לפני שמופיעות חתימות כלשהן על חוזה השכירות החדש שלך, וודא שאתה מדבר עם האדם שבחרת במה עשויה להיות כרוכה חתימה משותפת.
ציד דירות יכול להיות כאב ראש מספיק גדול בפני עצמו. אשראי גרוע מוסיף לחץ לתהליך. אם היסטוריית האשראי שלך רודפת אותך, שקול את האפשרויות האלה אם אתה מתקשה בהשכרה.
שני סנטהוא בלוג חדש מבית Lifehacker העוסק במימון אישי.עקבו אחרינו בטוויטר כאן.
