איך להציל בית היסטורי תוך כדי מגורים (טכנית) ללא שכירות

בילוי כל כך הרבה זמן בבית במהלך המגיפה גרם להרבה אנשים לחשוב מחדש איך ואיפה הם חיים. זה יכול להיות קשה להצדיק את העלות הגבוהה של שכר דירה עבור דירה קטנה בעיר, כאשר רוב החלקים המושכים של החיים העירוניים (יציאה לברים, מסעדות, מוזיאונים, מופעי דראג, מפגשים חברתיים באופן כללי וכו') אינם מהשולחן .

למרבה הצער, לא לכולם יש את הכסף - או את היכולת לקחת את הזמן והמאמץ הנדרשים - לארוז, לעבור לארץ, ואז לרכוש ולשקם בית ישן באהבה. אבל אם במקרה יש לך את היכולת להשקיע את הזמן והמאמץ בהחזרת בית ישן לתפארתו המקורית, ייתכן שתהיה מעוניין להיות אוצר מגורים.

ב אפוסט עבור ניוזלטר The Escape Home, דניאלה היימס מסבירה מה הסדר הזה כרוך, כולל עלויות המחיה בנכס המפורסם לעתים קרובות כ"שכר דירה חינם".

מהן תוכניות אוצרות תושב?

מוצעות בעיקר במדינות המזרח כולל מסצ'וסטס, קונטיקט, ורמונט, דלאוור, וירג'יניה ומרילנד, תוכניות אוצרות תושבים הן שותפויות ציבוריות-פרטיות שמטרתן לשמר בתים היסטוריים ובניינים שכנראה לא יקבלו את המימון הדרוש לשיקום, ושאם לא כן היו עומדים פנויים. .

"איך התוכניות עובדות הוא שאוצרים תושבים - שיכולים להיות יחידים או גופים מסחריים ולכ"ר - מקבלים חכירה ארוכת טווח על בניין היסטורי בבעלות ציבורית בתמורה לשחזור הנכס ומתן תחזוקה שוטפת."היאמס כותב.

האם זה באמת חיים 'ללא שכירות'?

למרות שאנשים רבים נמשכים לרעיון לחיות ללא שכר דירה (או עם תשלומי שכר דירה נמוכים), היימנס מדגיש שלהשתתפות בתוכניות אוצרות תושבים כרוכה בעלויות. זה גם משהו שמשתנה בהתאם למיקום הנכס.

לדוגמה, בתים במסצ'וסטס מגיעים עם חוזי שכירות הנעים בין 10 ל-50 שנים, שבמהלכם אוצרים תושבים של נכסים חד-משפחתיים מוציאים בדרך כלל בין כ-500,000 דולר למיליון דולר על שיקום ותחזוקה. בינתיים, בווירג'יניה, שבה חוזי השכירות נעים בין 10 ל-20 שנים, אוצרים תושבים מוציאים על פי הערכות 150,000 עד 400,000 דולר,מדווח היימן.

למרות שתוכניות אוצרות תושבים אינן ניתנות לביצוע עבור אנשים רבים, הן מציגות הזדמנויות של פעם בחיים למי שמעוניין לשמר מבנים היסטוריים להנאת הדורות הבאים.