אני כל כך אסיר תודה שאני יכול לעשות את הדבר הנווד שלי בעידן שבו קיימים משאבי נסיעות חיוניים כמו Google Maps, TripAdvisor, WiFi ו-Airbnb. הם הופכים את מה שאני עושה לאפשרי לחלוטין. עם Airbnb, אני יכול להקפיץ ולהקים בסיס בית חדש במדינות שונות בכמה לחיצות על כפתור, ואני לא צריך לשלם את ה-wazoo עבור חדר במלון. ללא ספק, Airbnb היה דובדבן עסיסי וענק אחד נוסף על הנסיעות המתוקות שלי.
פוסט זה הופיע במקור בFY!S.
אני עומד לשתף אתכם בדברים שלמדתי מהשימוש ב-Airbnb כדי לעזור לכם לבחור את ה-Airbnb הנכון והטוב ביותר לצרכים שלכם, בכל מקום בעולם. כאזהרה הוגנת, רוב זה נועד להתמודדות עם השכרות לטווח ארוך ב-Airbnb, כלומר אתה מתכוון להישאר לפחות חודש בכל פעם.
אבל רגע, האם אתה מכיר את Airbnb?
אם אינך מכיר את Airbnb, התכונן לכך שכל מחשבת הנדודים שלך תפוצץ לחלקים קטנטנים של שמחה, ידידי!
Airbnb הוא אתר שמאפשר לשכור (כמו גם לשכורהַחוּצָה) מרחב מחיה מהמקומיים של היעד שבו אתה מתכנן לבקר. אז תחשוב בצורה לא רשמית ובלתי פורמלית לנהל מקומות מסוג מלון. תוכלו לשכור חדרים משותפים, חדר לגמרי לעצמכם, או דירה או בית שלם או קוטג' או קופסת קרטון או כמעט כל חלל מגורים. פשוט חפש לפי מיקום והתאריכים שבהם אתה הולך "צ'ק-אין" ו"צ'ק-אאוט".
החלק הכי מגניב הוא ה-Airbnbמארחים, כפי שמכונים שוכרי המקומות הללו, הם לעתים קרובות מאוד מסבירי פנים ולבבים. זה כמו לבקר חבר טוב שנותן לך להישאר בבית שלו, אלא שאתה צריך לתת לו כסף כדי להיות חבר שלך (זה פחות עצוב ממה שזה נשמע).
למה להשתמש ב-Airbnb עבור שהיות לטווח ארוך?
ברור ש-Airbnb היא הגדרה נהדרת לחופשה מהירה או לחופשה של שבוע, אבל מה אם אתה מתכנן להישאר חודש או יותר בכל פעם? הם מושלמים גם להשכרה לטווח ארוך!
בדרך כלל, כשאתה במדינה עם אשרת ביקור, כמעט בלתי אפשרי לשכנע בעל בית לאפשר לך לשכור מקום, שלא לדבר על חדר. מחוץ ל-Airbnb, האפשרויות שלך הן מלונות ואכסניות.
בתי מלון יכולים פחות או יותר להבעיר את חשבון הבנק שלך ולרקוד סביב האפר שלו. גם אם תזרים המזומנים שלך בריא מספיק כדי להיות בסדר למרות זאת, אני בדעה שאתה לא צריך להוציא כל כך בקלות דעת. אכסניות, לעומת זאת, הן ההיפך הגמור: הן זולות, אבל אף פעם אין לך ממש פרטיות. או הרגשה של בית. כמו כן, זה סרט מפחיד.
Airbnbs פשוט יותר חסכוניים, פשוטים ופשוטים. החלק האהוב עלי בו הוא שאני זוכה לפגוש אנשים מקומיים מגניבים שהם פנים ידידותיות ומוכרות במדינה זרה אחרת.
התייחס ל-Airbnb חודשי כאילו אתה משלם שכר דירה חודשי עבור דירה בבית. החלק המגניב הוא שהוא כבר מרוהט במלואו עם כל מה שאתה צריך, אם אתה יודע מה אתה מחפש. כלי השירות, כולל אינטרנט, הם בדרך כלל חלק מהעמלות שלך, כך שבדרך כלל גם אתה לא צריך לדאוג לגבי זה. שלא לדבר, אין הסכם שכירות.
אלו הטובים, כמובן. ואז יש את הרע, כמו שהמקום נמצא בשכונה רעה, תמונות לא מדויקות, ביקורות מזויפות וכו'. אני אכסה את כל אלה בטיפים שלהלן כדי להבטיח שתקבל את החוויה הטובה ביותר שאתה יכול.
1. ודא שהפרופיל שלך שלם
בוא נדבר תחילה על פרופיל Airbnb שלך. יש לך תמונה? זה נראה ידידותי? האם יש לך ביקורות טובות שהשאירו מארחים אחרים? אתה חדש לגמרי? האם אתה יכול להוכיח שאתה לא רובוט? תאמין או לא, השלמות של הפרופיל שלך, יחד עם האופן שבו אתה מתקשר עם המארח הפוטנציאלי שלך, יכולים באמת להשפיע על שיעור ההצלחה של ההזמנה שלך.
בעולם Airbnb, תחילה עליך להגיש בקשה להזמין מקום של מישהו. זהו בעצם מחזיק מקום שבו כרטיס האשראי שלך לא מחויב באופן מיידי וגם לא ההזמנה שלך במקום מובטחת, עד שגם מארח המקום יקבל. חלק מהמארחים מציעיםספר מיידי, מסומן בסמל ברק, שהוא מהיר וללא כאבים.
יהיו מקרים שבהם המארח ידחוף את כספך בחזרה לפנים שלך. זה לא שהם לא רוצים את הכסף שלך כשלעצמו; יש להם דברים גדולים יותר לדאוג מהם: הם כנראה עצבניים לגבי הכנסתך לביתם בדיוק כמו שאתה מתכוון להיכנס לביתו של זר. אז כן, הם לא יתנו לאדם שעומד מאחורי איזה פרופיל חדש וחסר פנים של Airbnb להיכנס.
אם אתה חדש לגמרי ב-Airbnb, הוסף תמונה יפה ונעימה. שתף קצת על עצמך כדי שכאשר מארח פוטנציאלי יסתכל על הפרופיל שלך הוא לא יחשוב שאתה איזה פסיכופת. (כֹּל אֶחָדחושב שהאדם השני הוא פוטנציאלי פסיכופת מסוג כלשהו.)
בעיקרון, אתה רוצה לתת למארח שלך מספיק דברים כדי לשכנע אותם שאתה לא מאיים ולא מתכוון להרוס את הבית שלו.
רשימת תיוג:
הוספת תמונת פרופיל וקצת על עצמך?
אם החשבון שלך חדש, היה מוכן לספק מידע נוסף עבור המארח שלך. רובם בדרך כלל פתוחים, אבל אם אתה מקבל הרבה דחיות הזמנות, זה כנראה בגלל הפרופיל שלך.
2. מחקר, מחקר, מחקר. בִּרְצִינוּת.
חקור את השכונות השונות של העיר לפני כן. היכנס לאתרים כמו TripAdvisor והזן את שם השכונה כדי לראות מה אנשים אמרו עליה. השתמש ב-Google Street View (אם אפשר) כדי לקבל תחושה של האזור.
בנוסף, הסתכלו על מקומות והיו מוכנים לסרוק את הביקורות של המארח שלכם. אם למארח שלך יש מספר רישומים, קרא גם את הביקורות הללו. קרא את כולם, ואם יש הרבה מהם, קרא את הביקורות של שלושת הכוכבים או מתחת כדי לראות מה היו התלונות הנפוצות. יש לך את הזכות לחשוד אם הביקורות הן כולן חמישה כוכבים, אבל בקושי אומרים כלום. הם עלולים להיות מזויפים.
Airbnb הוא מדהים, אבל מכיוון שהוא מנוהל כמעט כולו על ידי אנשים ממוצעים (אורחים ומארחים כאחד), Airbnb קשורות בפתרון בעיות ומחלוקות, כמו החזרים כספיים וביטולים. אני לא יכול להדגיש מספיק שמחקר, הכנת שאלות וחכםלִפנֵיאתה הספרמאוד מאוד חשוב. פשוט תסתכל על סיפורים מAirbnb לעזאזללהפחיד את עצמך ולהיות זהיר במיוחד.
למדתי את זה בדרך הקשה לאחרונה גם בפריז. סמכתי יותר מדי על הסתכלות על דירוגי כוכבים וביקורות כי מיהרתי והזנחתי לבדוק את השכונה האמיתית. רק כשהגעתי לשם הבנתי שהגעתי לשכונה מוצלת במיוחד שלא הרגשתי בנוח להסתובב בה. כאילו, דמיינו את פאתי העיר המפוקפקים, מתויגים בגרפיטי, אשפה זרוקה סביב ברחובות, הרבה דמויות מפוקפקות נאספו בקבוצות, שלטים מרובים להיזהר מכיסי פיק, וכן הלאה סוג של מוצל.
עשיתי טעות גדולה, בהתחשב בעובדה שהייתי במדינה זרה, לא יכולתי לדבר צרפתית, ועכשיו הרגשתי לחוץ ללכת ל-Airbnb וממנו. הצלחתי לפתור את כל העניין הזה רק במידת מה בכך שדיברתי עם Airbnb והמארח, אבל שים לב שבנסיבות מסוג זה Airbnb הולך להדגיש שבעיקר עליך לשאול שאלות ולדעת למה אתה נכנס עם הרישום, כולל האזור שמסביב. Airbnb לא יכולה לעשות דידלי סקוואט אלא אם הבעיה קשורה ישירות לרישום עצמו.
אז כן, מחקר.
רשימת תיוג:
האם נכנסת לאתרים כמו TripAdvisor כדי לחקור אזור או שכונה?
קראת את הביקורות?
מה לגבי הביקורות של המארחאַחֵררישומים?
אם יש פחות מחמש ביקורות, המשיכו בזהירות.
3. בדוק את התעריפים השבועיים/חודשיים שלך
מארחים רבים מוכנים לספק הנחות שבועיות או חודשיות. זה אומר שאם אתה מזמין לפחות שבוע או חודש מראש אתה מקבל אחוז מסוים שדפק מהסך-הכל. סכום ביניים זה אינו סופר אתדמי שירותדבר שבדרך כלל אינו ניתן למשא ומתן. ההנחה המוצעת בדרך כלל אומרת ממש שם מתחת למחירים:
תוכל לראות את ההנחה של המארח הבודד על ידי הגדרת תאריך ה"צ'ק-אין" ו"צ'ק-אאוט" כך שיכללו לפחותשבעה לילותלהנחה שבועית ו28 לילותעבור ההנחה החודשית.
ראיתי שההנחה השבועית/חודשית נעה בין 3% ל-50%. הכל תלוי בכמה גורמים:
מִקוּם:ברור שאני מדבר על המדינה או העיר עצמה, אבל המחיר תלוי גם באזור. אם זה ידוע כמתויר מאוד או באזור טוב, אתה יכול לצפות שהמחירים יהיו גבוהים יותר מאזורים פחות פופולריים; כך שהמארחים עשויים להיות פחות נוטים לקבל אורחים לטווח ארוך.
עוֹנָה:מארחי Airbnb נוטים לקבוע את המחירים שלהם בהתאם לעונות השנה. צפו שהמחירים יהיו גבוהים יותר או שההנחות יהיו נמוכות יותר (או שניהם) במהלך העונה ה"חמה" לתיירים. אם הם מקבלים הרבה הזמנות, מארחים רבים יתנסו בקביעת מחירים מעט גבוהים יותר; ובדומה למלונות, התעריפים שאתה רואה יכולים להשתנות בהתאם לימים שבהם אתה עושה צ'ק-אין ואאוט.
הפופולריות של המארח:ככל שהמארח יותר פופולרי, כך קטן הסיכוי שהוא יציע הנחה הגונה.
המארח:חלק מהמארחים פשוט לא עושים את זה או לא יודעים על זה. אבל לא מזיק לשאול.
אוקיי, אם אתה חושב שאתה עובד עם מחירים גבוהים מהרגיל או אפילו אם ההנחות אומרות 0, תמיד כדאי לשלוח הודעה למארח ולשאול. נעבור על זה בסעיף המשא ומתן למטה.
רשימת תיוג
האם הגדרת את תאריכי הצ'ק-אין והצ'ק-אאוט להיותשבעה לילותלבדוק הנחה שבועית?
האם הגדרת את תאריכי הצ'ק-אין והצ'ק-אאוט להיות28 לילותלבדוק הנחה חודשית?
האם פנית למארח שלך כדי לשאול על שיעורי הנחה שבועיים/חודשיים אם אין כאלה בדף?
4. השווה את הוראות המארח עם מה שאתה צריך
מה שבסופו של דבר קורה הרבה מהזמן הוא שאנשים מוצפים: האם המקום הזה מגניב מספיק? האם זה נוח? האם תהיה לי גישה לאוכל ומסעדות נהדרות? זה ירך? האם זההמקום להיות בו?
אני מבין את כל הרגשות והפיתוי של "דברים נוצצים", אבל הבעיה היא פחות "האם המקום מדהים?" ועוד "האם המקום מדהיםלְמַעֲנִי?"
כדי לגלות זאת, אתה צריך לדעת מה בעצם מגדיר "מדהים" עבורך. הקדישו רגע לרשום את הצרכים הגדולים ביותר שלכם. אם אתה מתכוון לגור במקום לזמן מה, אילו שירותים ודברים אתה צריך ממקום מגורים (או בקרבת מקום) כדי לעזור לך לגרום לבית הזמני הזה להרגיש יותר כמו בית-בית? אכפת לך לחלוק דירה (חדר פרטי) או רוצה פרטיות (דירה שלמה)? האם אתה מעשן? האם אתה צריך להיות מסוגל להביא אורחים? האם אתה צריך להרגיש בטוח?
שים לב אלה והשווה את הצרכים המכריעים הללו עם תיאור המארח והשירותים הרשומים. קרא אותו בעיון כדי שלא תשאל שאלות מיותרות. מארחים מנוסים נוטים לשנוא אותם ולהחשיב אותם כדגלים אדומים (חוסר תשומת לב לפרטים) כדי לדחות את ההזמנה שלך.
בואו ניקח את הצרכים שלי, למשל. העבודה שלי חיה כולה באינטרנט, אז הדבר הראשון שאני צריך הוא Wi-Fi אמין ובלתי מוגבל בבית. שנית, ברור שבגלל שאני מבלה כל כך הרבה זמן על המחשב, עמדת עבודה נוחה תהיה גם אידיאלית. (ניסיתי לשבת על הרצפה עם המחשב הנייד שלי מונח על קופסת קרטון בעבר וזו הייתה עיר צרורה.)
לאחר מכן, סדר החשיבות שלי: גישה מלאה למטבח עם ציוד בישול, מקרר, כלים וכו' וכביסה. נקודות בונוס למכונת קפה. אז אני רוצה קרבה יחסית למכולת ותחבורה. נקודות נוספות של בראוניז עבור חדר כושר או פארק קרוב, אבל הן לאבְּהֶחלֵטהכרחי אם אני יכול לקחת את התחבורה הציבורית.
אז כל מקום שנמצא בשכונה טובה ובטוחה, יש לו הרבה ביקורות חיוביות, יש לו Wi-Fi, מרחב עבודה טוב ומטבח מספיק טובים בשבילי להגיע למארח. בבחירת האזור אני מעדיף להימנע משכונות תיירותיות, אבל אני צריך גם לוודא שבטוח להסתובב ביום ובלילה.
רשימת תיוג:
עשיתם רשימה של הצרכים הכי חשובים שלכם? Wi-Fi, פינת עבודה למחשב נייד, מייבש שיער, מכונת כביסה, מטבח וכו'? לא תמיד אפשר לקבל הכל, אבל רשום את חמשת הטובים ביותר שלך.
האם קראת בעיון את התיאור ואת מה שהמארח מספק?
אל תחשוב יותר מדי על דברים שאתה לא יכול לחזות לפני שאתה רואה את המקום.
5. תמיד יש שאלות
התיאורים והשירותים שסופקו כולם נשמעים בית קטן בערבה מושלמים, אבל ישתָמִידשאלות נוספות לשאול.
זה העניין: חשוב לקבל תחושה כיצד מארח Airbnb מתייחס לחדר, לדירה או לבית שלו. האם זה מזומן צד מהיר, עסק לגיטימי או איפשהו באמצע? פרט זה חשוב מכיוון שאם מארח באמת רציני לגבי Airbnb הוא לא יסכן אותך בכתיבה של פחות מביקורת של ארבעה כוכבים (כיוון שזה עלול לפגוע בדירוג ובנראות שלו בחיפוש).
עם זאת, חשוב מכך, זה עוזר להעניק אמון במידת הדיוק של התמונות, לאמיתות הביקורות והשכונה שבה נמצא המקום. לדוגמה, חלק ממארחי Airbnb עשויים להוסיף אוסף של תמונות של מסעדות סמוכות ותמונות תיירותיות מגניבות כדי למשוך אותך פנימה; או שהם מקבלים כמה זוויות של אותו חדר קטן כדי לטשטש את ה"פגמים" או שהוא עשוי להיות זעיר כמו לעזאזל. הנה דוגמה למעקב אחר זוויות שונות של אותו חדר:
לא לבחור ברשימה הזו במיוחד, אבל אתה יכול לראות שהספה והמנורה מופיעות אחרת!
רק זכור זאת כאשר אתה מגדיל את גודל המקום. אם אי פעם תזדקק להבהרות לגבי הגודל וכמה אנשים מקום/חדר יכול להתאים בנוחות, שאל את המארח. שאל שאלות ברורות יותר, כמו "האם החדר/החלל יהיו גדולים מספיק כדי לאפשר לי לעשות יוגה/סלטה/ריקוד נהר בכל בוקר?" או משהו כזה.
מכיוון שלא ממש ניתן לראות את המקום לפני הגעתכם, חשוב במיוחד שתבחנו את התמונות ותחשבו על שאלות לשאול את המארח (שעדיין לא טופלו ברישום שלו). שאל אם זה בטוח להסתובב בלילה, למשל. זכור לכבד, שכן גם מארחים הם אנשים אמיתיים.
רשימת תיוג:
קראתם מקרוב את הביקורות ובחנו את התמונות?
האם זכרתם שלפעמים מארחים יכולים להיות לא ישרים עם תמונות?
האם שאלת שאלות מאוד ספציפיות ומבהירות?
6. משא ומתן עם המארח
מספר עצום של מארחים מצליחים מתייחסים ל-Airbnb שלהם כאל עסק לגיטימי, אבל רובם לא בדיוק מאסטרים של נינג'ה באירוח או עסקים. הם רק בעלי הבית או שוכרי הדירות היומיומיים שלך, כך שהם עשויים להיות פתוחים למשא ומתן.
מאמר Lifehacker זה מסביר כמה מהנקודות העדינות יותר של משא ומתן. כבעל השפעהכתב בלוגר הכסף JD Roth, אתה צריך שלושה דברים כדי לנהל משא ומתן מוצלח:כוח, זמן,ומֵידָע.אבל מכיוון שאנו עוסקים דרך האינטרנט, זמן אינו עניין, אך שני אלה עדיין חלים:
כּוֹחַנובע מכך שיש לך יד טובה של קלפים: יש לך את הגישה הנכונה, האמפתיה (הבנה של מה המארח שלך צריך/רוצה והדאגות שלו), התמדה ולגיטימציה.
מֵידָעהוא בעל ערך לא פחות. "ככל שאתה יודע יותר, המצב שלך טוב יותר," כותב רוט, ולא יכולתי להסכים יותר. אסוף מידע מקריאת ביקורות, קצת על האזור, המיקום והתרבות ותיאור המארח; זה גם לדעת על מה אתה יכול להודות אם המארח דוחק לאחור. עוד מעט נגיע לכל זה.
בסך הכל אלו הם המינוף שלך, וכאורח, אוטומטית יש לך יותר כוח. ב-Airbnb, מארחים בדרך כלל רוצים שהחלל שלהם יתפוס על ידי אורחים נטולי טרחה ואדיבות. כמובן, כל מארח רוצה את זה. מארחים גם נוטים לרצות ביטחון כלכלי מחדר תפוס. המינוף העיקרי שלך הוא הצעת סכום עתק הכל במכה אחת וההבטחה שתתנהג.
לאחר שקבעתם שהאזור, המקום והמארח מתאימים לצרכים שלכם, פנו דרךצור קשר עם המארח(לא דרך הזמנה) עם ארבעת ה-W, בסדר הזה:
WHO?ציין מי אתה ומה אתה עושה (עסקים או נסיעות לטווח ארוך) מכל סיבה קצרה אשר תהיה. אם אתה כותב כמוני, למשל, הציעו קישור מהיר לבלוג/כתיבה/פורטפוליו שלכם.
כַּאֲשֵׁר?ספר למארח כמה זמן אתה צריך להישאר. (כבר יש להם מושג מתי תגיע על סמך תאריך הצ'ק-אין שלך.)
מַה?בהתבסס על מה שקראת על הביקורות של המארח וכדומה, בחר נקודה שאהבת במקום והביע את התעניינותך.
מַדוּעַ?כאן אתה אומר למה אתה מעוניין במקום. לדוגמה, אני אוהב חדרים בהירים עם הרבה תאורה טבעית ושולחן כתיבה. אם אני רואה את זה בתמונה, אני אגיד את זה ואוסיף "...כי אני כותב ועובד טוב יותר בסביבה כזו". הכִּיחשוב.
כל זה עוזר לבסס היטב את הלגיטימציה שלך, בונה אמון, מעודד אמפתיה כי אתה אדם אמיתי, וגם גורם למארח להרגיש טוב כי החמאת למקומו.
תעשה את השאל
לפני שאתה מציע הצעה,להיות בטוחחשב את הסכום הכולל מנקודה מספר שלוש ובדוק את התעריפים הממוצעים מכמה Airbnbs דומים באזור. אתה אוסף מידע על שוק השכירות החודשי הממוצע ב-Airbnb כדי שתוכל להשיב הפרכות מתאימות או לקבל הצעה הוגנת. שימו לב למחיר הנמוך ביותר עבור מקום זהדוֹמֶהושמרו את זה בכיס האחורי. הנה כמה דברים נוספים שכדאי לזכור:
ציין שאתה עושה קניות ומצאת כמה מקומות נחמדים, אבל אתה מאוד אוהב את המקום הזה אז חשבת שתפנה קודם כדי לראות מה הם יכולים לעשות.
אל תהיה כל כך חסכני שתנסה לסחוט הכל, במיוחד אם אתה תגור עם המארח. אחרת זה פשוט יעשה דברים ממש מביכים.
אם אתה לא מרוצה מהמחיר או שהמארח של Airbnb לא משחק בכדור, אתה יכול לבחור להמשיך הלאה או להתמיד. בתור משחק הסופי שלך, פנה ל-Airbnb אחר במחיר נמוך יותר והזכיר שאתה מעריך שהם קיבלו את ההצעה והשאלות שלך, אבל התקציב שלך מאפשר לך ללכת עם.
בערך 30 אחוז מהמקרים, הם עשויים להגיב בהצעה נמוכה יותר. או שאתה יכול לעשות ויתורים: בדוק אם הם יכולים לספק לך שירותים שונים במהלך שהותך (סבון, שמפו, מברשת שיניים, מגבות, קפה וכו'); או להוריד אתדמי ניקיון(אם זה מגוחך).
שיעור ההצלחה שלך כמובן ישתנה ממארח למארח. חלקם אינם זקוקים ל"עסק" שלכם, במיוחד אם הם פעילים ובעלי שיעור הזמנות גבוה. הנה אני עושה משא ומתן מוקדם מאוד.
הוא הגיב ואמר שהוא נותן לי הנחה חודשית של 10%.
זה היה קצת יותר אגרסיבי מצידי. צפו ממארחים להתנגד לניסיונות משא ומתן או להתעלם מכם, אבל זה טבעו של משא ומתן. למרבה המזל, בדוגמה זו, המארח שלי הגיב ואמר שהוא יכול לעשות כמיטב יכולתו ונתן לי שיעור סביר מספיק, מה שקיבלתי.
לאחר שדיברתי עם הרבה מארחים בעצמי, אני יודע שהמארחים המנוסים יותר נוטים להזעיף את פניהם בגלל שהם חושבים שאורחים שמנהלים משא ומתן נוטים להיות יותר צרות ממה שהם שווים. העניין הוא גם שרוב המארחים יודעים שהם יכולים להכיןהרבהיותר כסף על ידי קליטה של כמה שיותר לקוחות Airbnb חדשים במשך חודש מאשר קבלת רק אחד שהולך להעלות את כל היומן.
למרות שאני בהחלט יכול לראות את נקודת המבט שלהם, לנו כאורחים לטווח ארוך יש קצת יותר מינוף: משך השהות והזמנה מובטחת. אלה חזקים במיוחד, במיוחד אם עונת התיירות ירדה. אנחנו יכולים להמתיק את העסקה על ידי הבטחת המארח שאנחנו לא מנסים לכסות אותם ולהישאר לבביים ומבינים. להלן סקריפט שתוכל לנסות להשתמש בו:
היי,
אני סטפני מקליפורניה. אני סופר נודד שכותב בבלוג שלי FY!S וב-Lifehacker.com (הנה דוגמה למאמר על בריאות!), ואני מבקר כדי לכתוב יותר ומקווה לחיות כמו מקומי בו זמנית .
אני מתכנן להישאר X מספר לילות וגיליתי שלאנשים יש הרבה דברים נחמדים להגיד על הבית שלך. אני אוהב במיוחד את המראה של החדר. השולחן ליד החלון מושלם כי אני יכול להתרכז ולכתוב.
עם משך השהות שלי, האם היית מציע תעריף מיוחד [או "טוב יותר" אם הם כבר רשומים שיעור הנחה] שבועי/חודשי [בחר אחד]? מניסיוני, חלק מהמארחים התארחו בחביבות [אנחנו יוצרים תקדים]. אני לא מתכוון לעשות שום בעיה, אבל מעולם לא הייתי [תגיד את זה רק אם זה נכון] ואני עושה קניות כדי לוודא שאני מוצא לעצמי מקום שקט ומתאים לטווח ארוך.
הודע לי, ותודה על ההתייחסות שלך!
שמור את ההודעה קצרה ככל האפשר ועניינית. לא צריך חוטים אפיים כאן. וכמו שאומרים, אל תשים את כל הביצים שלך ב-Airbnb אחד. שלחו הודעות לכמה מארחים והשוו.
רשימת תיוג:
האם חקרתם את האזור כדי לראות מה היה שיעור ההולכה הכללי?
האם וידאת שאתה לבבי כשניהלת משא ומתן? אל תנסו לגייס הכל. זה יעשה דברים מביכים.
שלחת הודעה לכמה מארחים? זה נדיר שהבחירה מספר אחת שלך תמיד תהיה בסדר.
7. האם כדאי ללכת עם "מארחי-על"?
מארחי-על מסומנים בתג מיוחד. הם זכו למעמד המיוחד הזה כי קיבלו ביקורות מעולות ועמדו בכמה דרישות מוקדמות אחרות המפורטות ב-האתר של Airbnb כאן. בעיקרון, המארחים האלה אהודים ומנוסים למדי. Airbnb בוחנת מחדש את ביצועי המארח מדי כמה זמן כדי לראות אם מישהו הופך ל-Superhost או מאבד את הסטטוס. חשבו על מארחי-על כעל "העובדים" שעושים מעל ומעבר על בסיס קבוע.
הרע:למארחי-על יש כנראה שיעור נטישה גבוה מאוד של לקוחות. סביר יותר שמארחי-על לא יפסקו עם שהות לטווח ארוך. כמו תמיד, לא מזיק לשאול.
הטוב:זה הגיוני ללכת עם Superhost ברוב המקרים, במיוחד באזור לא מוכר. אתה יכול לסמוך עליהם שהם לא יהיו הונאות ויענו על השאלות שלך בזמן. אתה יכול גם להשתמש ברישומים שלהם כעיון ומחקר כדי ללמוד על האזור או כאשר אתה מדבר עם מארחים אחרים.
דבר אחד שכדאי לשחק לטובתך הוא לדעת ששמירה על סטטוס Superhost יכולה להיות מאוד תובענית ומתישה. המינוף האפשרי שלך יהיה להודיע ל-Superhost שאתה קליל (בהנחה שאתה באמת), יכול להבטיח הזמנה לפרק זמן, ולתת ל-Superhost לשבת לאחור ולהירגע קצת.
רשימת תיוג:
לא כל מארחי העל יהיו בסדר עם שהות לטווח ארוך, אבל כדאי לשאול!
8. הימנע מעסקאות מחוץ ל-Airbnb... רוב הזמן
ישנן הונאות שכאשר אתה מנסה להזמין משהו, הם עשויים לדחות את התשלום בכרטיס האשראי שלך ב-Airbnb ולהעביר לך הודעה עם סיבה מטופשת. אחר כך הם שולחים קישור חיצוני ומבקשים ממך לשלם שם. זה אמור להרגיש לך מיד דגי.אל תלחץ על הקישור!
מדיניות Airbnb יכולה (אך לא תמיד) להגן על האורח והמארח, אז אם אפשר, בצעו הכל ב-Airbnb בעצמה. בדרך זו, אתה יכול בקלות לגרום ל-Airbnb לחלוק על דברים, אבל גם לדאוג לחברת האשראי שלך אם משהו יקרה.
מצד שני, אם למדתם להכיר את המארח במשך זמן מה ושניכם מסכימים לכך, אפשר לעקוף את עמלת השירות של Airbnb ועמלות אחרות על ידי התנהלות ישירה עם המארח, באמצעות Paypal או שירות תשלום דומה. כמובן, זה על אחריותכם בלבד, אבל זה משהו שעשיתי כמה פעמים כדי להאריך את שהותי מבלי לשלם תוספת עבור עמלות.
9. מעל הכל, אל תהיה אידיוט.
למרות שאתה שוכר מקום של מישהו, אתה אורח בבית של חבר טוב. תרגישו בבית, אבל התייחסו לדברים בכבוד.
תן למארח שלך לדעת את כל הדברים שאתה צריך מראש והוא יודיע לך אם כבר יש לו את זה או יכול איכשהו לספק את זה, בסבירות גבוהה. זה יותר רק מטעמי נימוס כדי שלא תניחו הפתעות על המארח ותביעו דרישות לא הוגנות. כן, אתה משלם עבור החדר והפנסיון שלך, אבל שוב, המארחים האלה כןלֹאתאגיד של מיליוני דולרים שצריך להתכופף לכל גחמה שלך.
השאר ביקורת אדיבה למארח שלך בכל פעם שאתה יכול כדי שכולם ינצחו. מקווה שכל זה עזר.
מדריך סופר למציאת Airbnb הטוב ביותר ולגור בכל מקום במשך חודשים בכל פעם| FY!S
תמונות מאתצילום קארן הונג,סטפני לי, ואנדי אורין.
