כשזה באמת רעיון טוב להסיר חדר אמבטיה

חדרי האמבטיה הפכו לאט לאט לאחד החדרים החשובים בבתים שלנו. פעם חלל קטן ויחיד שאנשים לא רצו לבלות בו הרבה זמן, חדרי אמבטיה מודרניים הם יוקרתיים ומרווחים - והם הולכים ומתרבים. בעוד שהסטנדרט המודרני הבסיסי הואכשתי אמבטיות לכל שלושה חדרי שינה, אנחנו חיים בעידן של "ניפוח שירותים", וזה יותר ויותר נפוץ שיש חדרי אמבטיה רבים כמו חדרי שינה - או יותר. לפני חמישים שנה היו בממוצע שני אנשים לכל שירותים בבית; היום זה יותר קרוב לאדם אחד לשירותים.

אחת הסיבות לכך היא שינוי פריסות: ברגע שחדרי רחצה צמודים מחוץ לחדרי השינה הראשיים הפכו נפוצים, אנשים היו צריכים להוסיף חדר רחצה נוסף לאורחים או לדיירים אחרים. אחר הוא הערך של חדר אמבטיהמוסיף לבית: למרות שההחזר על השקעה (ROI)על חדר אמבטיה נוסף הוא קצת יותר מ-50%, אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן יגידו לך שוב ושוב את זהיותר חדרי אמבטיה פירושו מחיר מכירה גבוה יותרועוד הצעות כאשר תחליט למכור את הבית שלך.

אבל גם ההפך יכול להיות נכון, תאמינו או לא. למרות שהוספת חדר אמבטיה שני או חדר רחצה צמוד בבית שלך כנראה תמיד הגיונית (מבחינת אורח חיים והחזר ROI), יש כמה תרחישים שבהם זה באמת חכם יותרלְהַסִירחדר אמבטיה בבית שלך.

יותר מדי אמבטיות

ייתכן שאין לך יחס חדר רחצה לחדר שינה של16 עד 9כמו הנסיך הארי ומייגן מרקל, אבל אתה עדיין יכול לקבל יותר מדי חדרי אמבטיה. בעוד שציידי בתים בדרך כלל שמחים למצוא שפע של חדרי שירותים בבית, יש למעשה נקודה שבה מספר חדרי האמבטיה בבית שלך יכול להפוך לפגיעה במקום לנכס. כל חדר אמבטיה בבית שלך - בין אם זה חצי אמבטיה, אמבט ספא או סוויטה מפוארת משלו, מייצג חלק מניקיון, תחזוקה ונזקי מים פוטנציאליים בבית. גם חדרי אמבטיה שאינם בשימוש שוטף חייבים לנקות, ולא רק שלא תיהנו מניקוי חדר אמבטיה שאף פעם לא משתמשים בהם, גם קונים פוטנציאליים לא יאהבו את הרעיון.

אם הבית שלכם לא גדול במיוחד, דחיסת חדרי אמבטיה נוספים לתוך החלל הקטן הזה יכולה להיות גם לא פרודוקטיבית, מכיוון שהיא פשוט מדגישה את הגודל הקטן של המקום, ועלולה לגרום לחדרים שירגישו קטנים מדי. אמבטיה שלישית לא תעשה לך הרבה טוב אם היא בגודל של חדר אמבטיה במטוס - והיא עלולה להפוך את חדר השינה הסמוך לקטן מכדי להתאים למיטת קווין סייז.

מיקומים מביכים

אם אי פעם צפית בתוכנית טלוויזיה על אנשים שמחפשים בית חדש, בטח ראית כמה רגעים שבהם אנשים מגלים חדר אמבטיה במקום מוזר ומגיבים בשלילה. אם יש לך חדר רחצה נוסף ממש ליד המטבח, למשל, שבו האורחים ישתמשו במתקנים במרחק של שלושה מטרים מהמקום שבו הבישול מתרחש, זה עשוי להיות יותרשל חיסרון מאשר חיובי. הסרת חדר אמבטיה הממוקם בצורה לא נוחה יכולה לשפר את זרימת הבית ולמנוע רושם רע מיידי.

ערך במקום אחר

לבסוף, אם יש לך יותר חדרי אמבטיה ממה שאתה צריך, יתכן שתוכל להפיק יותר ערך מהבית שלך על ידי הסרת חדר אמבטיה והפיכתו למשהו אחר שמגדיל את השימושיות, הנוחות והערך של הבית שלך:

• חדר האבקה המוזר הזה מחוץ למטבח עשוי לשמש מקום טוב יותר כמזווה - או להפוך מטבח קטנטן לגדול יותר; בסקר אחרון,80% מרוכשי הדירות הראשונים ראו במזווה כניסה כ"חיוני או רצוי".

• חצי אמבטיה הממוקמת בסמוך לכניסה שאף אחד לא משתמש בה (ברצינות, כמה אנשים כל כך ממהרים שהם צריכים לדחוף לחדר האמבטיה מיד עם הכניסה?) עשויה לשמש טוב יותר כארון מעילים

• אם יש לך יותר חדרי רחצה מחדרי שינה, המרת אחת האמבטיות לחדר שינה נוסף עשויה להיות הגיונית. מוסיפים חדרי שינה נוספיםמעט יותר ערך לביתמאשר חדרי אמבטיה, כך שאם יחס האמבטיה לחדר השינה שלך הוא מספר מבלבל כמו 4-3, לשנות אותו ל-3-4 מובן יותר הוא הגיוני מאוד.

הטייק-אווי הוא פשוט: למרות שזה עשוי להיות מנוגד לאינטואיציה, אם יש לך יותר ממספיק חדרי אמבטיה, להיפטר מאחד מהם יכול להועיל לך במונחים של כמה אתה נהנה מהבית שלך - וכמה זה שווה בסופו של דבר.