קרדיט: dc_slim - Shutterstock
עם השנה החדשה מגיעה שלל חוזי שכירות שנחתמו טריים. לא משנה תנאי השוק, תמיד קיים סיכון שהאדם שמוכר ומתחזק את הדירה שלך הוא, אם להשתמש במונח תעשייתי, "כדור סרק". (חלקנו יטענו שהביטוי "בעל בית מפוקפק" מיותר.) המציאות של להיות דייר היא שאתה חייב להיות ערני כל הזמן, אחרת מסתכן בהיקרע.
נניח שראית את המקום ופגשת את בעל הבית העתידי הפוטנציאלי שלך באופן אישי, ושהוויברציות מעט פגומות, גם אם אינך יכול לשים את האצבע על מה לא בסדר. כיסינוכיצד לבדוק את בעל הבית שלך, ועכשיו ניכנס לכמה מהסימנים שבדיקתם היא משהו שעליך לעשות - באופן אידיאלי, לפני שאתה חותם על חוזה השכירות. לכן, אם אתם עוברים למקום חדש בשנה החדשה, הימנע מהמלכודות האלה של מצב שעלול להיות מעורפל.
פיקדון שאינו ניתן להחזר
לְפִיחוק ברבנדר בשיקגו, באופן היסטורי אחת מהונאות השכירות הנפוצות ביותר הייתה בעלי בית ששמרו שלא כדין על פיקדונות הביטחון של הדיירים. פיקדון שאינו ניתן להחזר מהווה סיבה לדאגה. לפעמים מה שצריך להיות פיקדון עשוי להיות מוסגר מחדש כעמלת מעבר ללא החזר,שזו גם הונאה. הנהכיצד לוודא שתקבל בחזרה את הפיקדון שלך.
התעקשות על מזומן
עם כל הצורות השונות של העברת כספים בחוץ, התעקשות על מזומן פשוט זועקת "הונאה" בימים אלה. כְּמוֹמדריך ההונאה הזהפרטים, לעולם אל תלחץ עליך לשלם לבעל הבית שלך במזומן כמעט בלתי אפשרי למעקב. בחר באמצעי תשלום שניתן לאתר גם בחשבון הבנק שלך וגם למי שפדה אותו, כמו צ'ק קלאסי. הנההפירוט שלנו של שירותי תשלום מקוונים שונים.
הם לא יענו על השאלות שלך
האם שירותים כלולות בדמי השכירות? מתי ניתן לצפות שהפיקדון יוחזר לאחר פינוי הנכס? מתי יש לשלם דמי שכירות וכיצד תצטרכו לשלם?אם בעל הבית הפוטנציאלי שלך אינו מסוגל - או אינו מוכן - לענות על שאלותיך, יש סיבה לדאגה. במקרה הטוב, הם לא מאורגנים. במקרה הגרוע, הם מסתירים מידע לא נעים.
בנוסף לשאלות לדוגמה לעיל,הנה שאלות ספציפיותלשאול את בעל הבית שלך שלעתים רחוקות הם ייצאו מיד ויגידו לך.
יחס עוין
אם הם אגרסיביים מדי או חסרי תשומת לב בעליל במהלך תהליך החתימה, היו מוכנים לסוג כזה של התנהגות בהמשך הדרך. זה לא בהכרח פורץ עסקות, אבל זה בהחלט סיבה לדאגה כאשר אתה בהכרח צריך לתקשר עם בעל הבית שלך על הנכס בזמן שאתה גר שם.
באופן דומה, יש לראות בכל ניסיון של בעל בית להיות אנונימי כדגל אדום. גם אם הנהלים שלהם הם מעל הלוח, זה עדיין סימן שיהיה קשה להגיע אליהם אם יש צורך בתיקונים.
שכר דירה נמוך באופן בלתי אפשרי
במיוחד כשהם מתאימים לפיקדון יקר, שכר דירה שנראה טוב מכדי להיות אמיתי עשוי להיות בדיוק זה. שכר דירה שנראה כמו חלום יכול להיות במקום זאתהונאה, במקרה כזה,להלן הטיפים שלנו כדי להימנע מליפול טרף לרישומים מטעים.
הנכס במצב מוזנח
צפוי בלאי קל כאשר אנשים נכנסים ויוצאים מיחידות. אולי אתה חושב שתהיה מותאם למצב הירוד של הנכס, אבל זכור שברגע זה, שיקול הדעת שלך עלול להעיב על ידי אופטימיות צרופה או רצון לסיים את כל התהליך. בעיות תחזוקה הן הסיבה העיקרית שתצטרך לעבוד עם בעל הבית שלך בעתיד. אם בעל הבית שלך לא משקיע מאמצים בנכס בזמן שהוא מנסה למכור לך אותו, אל תצפה שהם יהיו מועילים לאחר המעבר.
סירוב להציג את תעודת האכלוס
הטיפ הזה מגיע מMYMOVE: באזורים מסוימים, החוקים המקומיים דורשים מבעל הדירה להחזיק בתעודת אכלוס, שהיא מסמך המוכיח שהבניין עומד בכל חוקי הבנייה והחוקים החלים והוא מתאים לאכלוס.
ראשית, התקשר למחלקת הבנייה המקומית וברר אם בעל הבית שלך מחויב על פי חוק להחזיק באישור זה. לאחר מכן, בקש מבעל הבית להראות לך הוכחה למסמך. ברגע שיש לך את המידע הזה, בקש מבעל הבית להראות לך את המסמך. אם הם לא רוצים להראות לך את זה, אולי משהו לא בסדר.
ההרגשה המציקה הזו
לרוע המזל, הרשימה הארוכה של הדגלים האדומים של בעלי הבית לא נגמרת כאן. כשוכרים, תצטרכו להיות ערניים תמיד. דברים רבים שהם הונאות ברורות עבור חלק מהאנשים הם רק מעורפלים עבור כולנו, כמו בעל דירה שגובה תשלום עבור צפייה בדירה, מנסה לגבות תוספת עבור שותפים לדירה, או הבטחה לשלוח עותק של חוזה השכירות בהמשך.
בעלי דירות אוהבים להפעיל תחושת דחיפות כדי לגרום לך לחתום על חוזה שכירות, אבל אל תפחד להקדיש זמן לחקור כל דבר שנותן לך אווירה רעה. בדוקהאפליקציות והאתרים האלה כדי להגן עליך מפני בעל בית רע. לבסוף, אם בעל הבית שלך מבצע צ'ק-אאוט, אל תשכח לעשות זאתלנהל משא ומתן על הדברים האלה לפני חתימה על חוזה שכירות.
מרדית דיץ
כותב כספים בכיר
מרדית דיץ היא כותבת הכספים הבכירה של Lifehacker. היא סיימה את התואר הראשון שלה באנגלית ותקשורת מאוניברסיטת Northeastern, שם סיימה את לימודיה כמנהלת כבוד של המכללה שלה. היא גדלה כשהיא מלצרת במסעדה המשפחתית שלה בווילמינגטון, דירוגין ועבדה ב- Hasbro Games, שם כתבה חוקים למשחקים חדשים. בעבר היא עבדה במרחב ללא מטרות רווח כתושבת מנהיגות עם קרן הרפסוול בפנום פן, קמבודיה; מאוחר יותר, היא הייתה רכזת נסיעות של תוכנית לימודים בחו"ל שעקבה אחר עליית התעמולה הפשיסטית ברחבי מערב אירופה.
מאז, מרדית' מונעת להנגיש את הכספים האישיים ולטפל בטאבו של דיבור גלוי על כסף, כולל חובות, השקעות וחיסכון לפנסיה. מלבד כתיבת כספים, מרדית' היא אצנית מרתון וסטנדאפיסטית שתורמת קבועה ל"הבצל והמפחית". מרדית' גרה בברוקלין, ניו יורק.
קרא את הביוגרפיה המלאה של מרדית'